金融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办(bàn)今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情(qíng)况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积(jī)低于202甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处0年和2021年同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何(hé)研判下(xià)一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付(fù)凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去(qù)年(nián)受到(dào)多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融(róng)资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环(huán)比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积(jī)同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销(xiāo)售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格走(zǒu)势整体强(qiáng)于(yú)二手(shǒu)住宅(zhái)。进入(rù)4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积(jī)压(yā)住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降(甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善(shàn)民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策(cè)显效、市(shì)场(chǎng)预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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