怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积(jī)金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的(de)。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买房，怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎样查池鱼思故渊的上一句是什么，羁鸟恋旧林池鱼思故渊用公积金能(néng)贷多少钱等(děng)问题，农商网(wǎng)将为你收(shōu)拾以下(xià)的日子常识：

公积(jī)金是(shì)单位和个(gè)人各(gè)一(yī)半吗

　　是(shì)的，公积金是单(dān)位和(hé)个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下(xià)，个人(rén)和(hé)单位(wèi)的住宅(zhái)公积金(jīn)交纳份额各为(wèi)百分(fēn)之五(wǔ)十，也就是(shì)说员(yuán)工和单(dān)位(wèi)各自承(chéng)当住宅公积(jī)金的(de)一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据(jù)员工全年薪酬进(jìn)行(xíng)核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积(jī)金份额不(bù)得(dé)低于员工(gōng)薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的(de)按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房子本身(shēn)的(de)价格来(lái)核(hé)算，一般需(xū)求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额(é)×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借(jiè)款的话(huà)，详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己(jǐ)住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多(duō)少

　　公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不(bù)高于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房(fáng)子(zi)价格乘借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济(jì)适用房或(huò)私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自(zì)己住宅(zhái)公积(jī)金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关于借(jiè)款高限额(é)各地都有相关规定，可查(chá)询各(gè)地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人(rén)民银行(xíng)调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调(diào)了金(jīn)融机(jī)构人民币(bì)存借款基(jī)准利(lì)率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金存(cún)款(kuǎn)和借(jiè)款利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年(nián)利(lì)率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较(jiào)能够节约数万元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商(shāng)业借(jiè)款期限为25年，均匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的还款总额为(wèi)516，300元，利(lì)息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年的(de)公(gōng)积(jī)金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利(lì)息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够(gòu)付(fù)出每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款时间短，还款利(lì)息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。池鱼思故渊的上一句是什么，羁鸟恋旧林池鱼思故渊p>

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一(yī)切(qiè)的本(běn)金和(hé)利(lì)息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度(dù)百科-公积金借(jiè)款额度

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