上任仅33天(tiān)，知(zhī)名房企(qǐ)“一(yī)把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发(fā)布公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂(mào)公司主(zhǔ)席、执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属(shǔ)公司的职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张增根被董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席(xí)，以及中国(guó)金茂(mào)执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金(jīn)茂的(de)几位执行(xíng)董事(shì)及角色确定为(wèi)：张(zhāng)增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原(yuán)任首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞接任该(gāi)公司主席兼执(zhí)行怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接董(dǒng)事(shì)。

　　这一(yī)讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过他的(de)前(qián)任们。据了(le)解，此(cǐ)前的中国金茂主席(xí)除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国(guó)金茂的(de)高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华(huá)东(dōng)区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接(jiē)任(rèn)江南(nán)成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的主席。

　　就(jiù)在(zài)大家期待(dài)李从瑞(ruì)大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的(de)原(yuán)因，公告(gào)称(chēng)是“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后(hòu)在(zài)上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任(rèn)中化(huà)方兴地产（中国金(jīn)茂前(qián)身）的副总裁，兼任(rèn)北京(jīng)公司(sī)总经(jīng)理。

　　当年7月份(fèn)，他(tā)就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块(kuài)地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地(dì)块项(xiàng)目品牌名沿用了(le)方(fāng)兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住(zhù)宅的(de)年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的(de)产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的开(kāi)端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股集(jí)团有限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字(zì)，标志着金茂从传统地产开发商向城市(shì)运营(yíng)商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升级战略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销(xiāo)售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此(cǐ)也进入房(fáng)企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十年间，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售额(é)仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售(shòu)额(é)最(zuì)高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的(de)业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持(chí)有(yǒu)的股票市值(zhí)。

　　如果加上他(tā)持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂(mào)的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又(yòu)持续下滑至(zhì)16％。同期(qī)归母净利润更(gèng)是(shì)从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的(de)数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的(de)销售额为728亿(yì)元(yuán)，在(zài)一众房(fáng)企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获(huò)董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及公司执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取得清(qīng)华(huá)大学机械(xiè)工程系焊接技术与工程专(zhuān)业(yè)硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧(ōu)国际工商(shāng)管理学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安(ān)全生产(chǎn)等方(fāng)面(miàn)有(yǒu)30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担(dān)任中化集团人力(lì)资源部(bù)副总经(jīng)理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司总经理、中化国际石油(yóu)公(gōng)司副总经理，中化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国际(jì)（控股）股份有(yǒu)限(xiàn)公司党委(wěi)书记、总经理(lǐ)及董事长(zhǎng)，中化集团和(hé)中国中(zhōng)化(huà)股份有限公司(sī)总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月，张增根(gēn)任中(zhōng)国中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业(yè)部党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样(yàng)在一个月(yuè)前获(huò)任为中国金(jīn)茂(mào)执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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