曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈(quān)不算什么(me)”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫(wèi)等一大(dà)批深圳(zhèn)富(fù)豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻(má)烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此前被(bèi)债(zhài)权人恒生银行委(wěi)任普华永道接管的三项(xiàng)物业，无一逃过被公开招标出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的(de)深(shēn)圳富豪圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会(huì)有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的(de)香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据(jù)港(gǎng)媒消息(xī)，近(jìn)日，祥祺集(jí)团主席(xí)陈红天(tiān)旗下位于港岛东半山的豪(háo)宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出售。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，祥(xiáng)祺集(jí)团老板陈红天，是(shì)改(gǎi)革开放(fàng)后第一代(dài)深圳(zhèn)富豪(háo)，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最(zuì)高(gāo)曾在2019年以330亿元(yuán)资产位(wèi)列胡润富豪榜第(dì)91位(wèi)。根据《2022胡润(rùn)全球房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)家榜(bǎng)》，陈红(hóng)天身家约(yuē)355亿(yì)元人(rén)民(mín)币，位居内地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该(gāi)豪宅是(shì)陈(chén)红天和妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的(de)总价，稳(wěn)居亚(yà)洲楼(lóu)王宝座(zuò)。

　　值(zhí)得注意(yì)的(de)是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被(bèi)卖了！可见(jiàn)，陈红天的(de)经济(jì)状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名(míng)下的红磡祥祺中心也在近日(rì)被公开(kāi)招(zhāo)标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道(dào)15号豪宅也可能在(zài)短期(qī)内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三(sān)项核心物业(yè)，无一逃过被公开招标出(chū)售的命运。这也间接(jiē)坐(zuò)实(shí)祥祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事(shì)实上，今(jīn)年3月底，就有媒体报道称，知名(míng)百亿富(fù)豪(háo)，祥祺集(jí)团创始人(rén)陈红天(tiān)在香港的三个核心物业被债权人恒生银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团(tuán)通过同(tóng)心俱(jù)乐部官(guān)方微(wēi)信公众号发(fā)文(wén)回应，近(jìn)两个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被对方临时(shí)悔(huǐ)约，同时受到一宗(zōng)大(dà)额(é)交易(yì)买(mǎi)方于(yú)完成交易前(qián)几天(tiān)突然悔约(yuē)，造成关(guān)联(lián)违(wéi)约(yuē)。再加上内地多项正常业务办理过(guò)程遭(zāo)遇到(dào)非正常(cháng)的障(zhàng)碍(ài)。系列事(shì)件造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题(tí)相信(xìn)在短时间(jiān)内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过(guò)去一(yī)个多(duō)月，这(zhè)些物(wù)业就陆续被挂出来公开招(zhāo)标出售，显(xiǎn)然(rán)，祥祺(qí)集团的现金(jīn)流(liú)状况并没有如愿缓(huǎn)解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产

　　祥(xiáng)祺集团这次(cì)现金(jīn)流断裂的原因(yīn)，可以追(zhuī)溯(sù)到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投(tóu)资英国房(fáng)地(dì)产的带动下(xià)，国内(nèi)掀起一阵投资英国房地产的(de)浪潮(cháo)。央企、民(mín)营房企、港资、基金公司、房地产个人从业(yè)者、神(shén)秘富豪(háo)等各(gè)种中国买家(jiā)集(jí)中出(chū)击英(yīng)国房地(dì)产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国首(shǒu)次(cì)超(chāo)过(guò)美国，成为(wèi)英国房地产市场的最大(dà)买家。陈红天的(de)祥祺集团(tuán)，也在(zài)这一年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心(xīn)”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民币），买下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金融城的地(dì)标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内(nèi)连(lián)下(xià)两(liǎng)单！陈红天激(jī)情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看中了这(zhè)两栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心，世界最(zuì)大的石(shí)化集团公司(sī)——英国石油公司、世界权威金融分析(xī)机构——美(měi)国(guó)标准普尔都(dōu)是(shì)这(zhè)里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字(zì)楼，祥(xiáng)祺(qí)集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大(dà)额贷款，具体贷款金额并未向(xiàng)外界透露，但如今，这(zhè)笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约。

　　据市(shì)场消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放(fàng)售，意味该(gāi)物(wù)业沦为“负资产”；在目name是什么意思 name是姓还是名(mù)前市(shì)况下(xià)，最终成交价料(liào)仅(jǐn)约(yuē)2亿英镑，较祥祺(qí)当初(chū)买(mǎi)入(rù)价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名(míng)的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话(huà)，作为(wèi)深圳富(fù)豪的(de)陈红(hóng)天，其(qí)实并不出名。但其言(yán)论(lùn)，却(què)相当大(dà)胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边(biān)算不了什(shén)么，长和系的市(shì)值不(bù)过才2000多(duō)亿，大家要把(bǎ)眼光放(fàng)开一(yī)点”，震惊(jīng)了(le)全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐部官(guān)方微信(xìn)号发文称，自己当时是(shì)说鼓励(lì)青(qīng)年企业家(jiā)应该以更优(yōu)秀的成功企业家(jiā)作为(wèi)学习榜(bǎng)样，并提到“在我们(men)身边无论是(shì)公司市值还是营业收入、产业技术，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已经大有人在(zài)”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背(bèi)后的深圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐部(bù)，并网(wǎng)罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪(dí)王(wáng)传福、顺(shùn)丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文(wén)仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆(zhào)业郭英成(chéng)等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成立之初(chū)，其成员就包含了深港(gǎng)两(liǎng)地(dì)122家优(yōu)质民营企业，其中(zhōng)包括(kuò)74家上市公司，近3000家(jiā)整(zhěng)体关(guān)联(lián)公(gōng)司，资(zī)产总(zǒng)额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱乐(lè)部成员(yuán)上市企业增(zēng)长到了(le)90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚(yà)于(yú)另(lìng)外一个顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证(zhèng)券大(dà)厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈红天曾发言(yán)：“我们一(yī)群遵(zūn)纪守法的企业家，为深圳(zhèn)的发展多(duō)做贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财(cái)务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来，俱乐部(bù)成员也(yě)一直互(hù)帮互助。

　　当(dāng)年“宝(bǎo)万之争”如(rú)火如荼的(de)时(shí)候，身为(wèi)同心俱(jù)乐部主(zhǔ)席的(de)陈红天(tiān)，发表了(le)一篇署名文章《谁(shuí)是野蛮(mán)人(rén)》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职(zhí)业经(jīng)理(lǐ)人不喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他只有一个做法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱乐(lè)部成员、香港(gǎng)庄(zhuāng)士(shì)集团主席庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买下了香(xiāng)港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如(rú)今，包括(kuò)这栋(dòng)豪宅在内，陈(chén)红天在(zài)香港的(de)三项核心物业都陆续(xù)被债权人(rén)上架出售。

　　也没见他朋友圈的(de)name是什么意思 name是姓还是名大佬们(men)，有谁伸出(chū)援手(shǒu)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 name是什么意思 name是姓还是名