金(jīn)融(róng)界5月22日(rì)消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体(tǐ)首二(èr)雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适(shì)当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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