刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登(dēn双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义g)记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业(yè)提供各类(lèi)登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权(quán)登(dēng)记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能(néng)力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交易安全，保护不动(dòng)产权(quán)利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能(néng)部门之(zhī)间的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制(zhì)定(dìng)和(hé)执行提供基础数(shù)据，提(tí)高政府治理效率和(hé)水平。开(kāi)展不动(dòng)产统一登记(jì)，其最大(dà)的意义(yì)在(zài)于为现代国家公共(gòng)财(cái)政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是提供(gōng)公共(gòng)服(fú)务，既(jì)包(bāo)括医疗(liáo)、教育(yù)、社(shè)会福(fú)利(lì)、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市场和社会运转需(xū)要的政策和(hé)制度。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是(shì)需要(yào)通过摸(mō)清底数(shù)，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来进行翔实的(de)核算和统计，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意味(wèi)着(zhe)在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该(gāi)区域公(gōng)共(gòng)服务(wù)的需求。某一(yī)区域不动产状况的(de)基(jī)本情况就(jiù)是(shì)公(gōng)共产品供(gōng)给的依据(jù)，如拥(yōng)有不动产产权的居(jū)民(mín)越集(jí)中的区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价(jià)值(zhí)较(jiào)高的地方，对(duì)公共产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型不双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不(bù)同产权(quán)状况的(de)不动产（集体产权和个人(rén)产(chǎn)权、租赁和购买产权(quán)等）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的(de)宅基地(dì)，还(hái)是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的(de)基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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