过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至(zhì)包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是之前高速扩张的(de)激(jī)进企业，在周(zhōu)期(qī)性调整(zhěng)后面临着过去(qù)的(de)举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相关(guān)规定，其(qí)股票存在被终(zhōng)止上(shàng)市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发(fā)布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二十个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终止上市(shì)交(jiāo)易。因(yīn)触及(jí)交易(yì)类(lèi)强制退市情形而终止上(shàng)市，公(gōng)司股票不(bù)进入(rù)退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被(bèi)强制(zhì)退市，其(qí)股(gǔ)价连续20个(gè)交易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天也(yě)因同样的(de)原因被(bèi)要(yào)求(qiú)强制退市并转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市场猜测(cè)下一(yī)个(gè)面临强制退市的房企可(kě)能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价(jià)已连续超(chāo)过(guò)18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大股东和管理层正(zhèng)在(zài)讨论稳定股价的(de)措施，但(dàn)其(qí)股价仍(réng)在持续(xù)下(xià)跌(diē)，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在(zài)2023年开(kāi)始在政(zhèng)策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体仍面(miàn)临压力(lì)。许多上(shàng)市房企在2022年面(miàn)临营业收入下(xià)滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的(de)局面。今年(nián)前4个(gè)月，国有房企的(de)发债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民(mín)营房企的发债量(liàng)大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购房者的置(zhì)业(yè)情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生(shēng)的同时，房企(qǐ)发展模式(shì)也(yě)在(zài)发(fā)生(shēng)转变(biàn)。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿地、开发(fā)、回笼资(zī)金(jīn)的方式(shì)已经不再(zài)可(kě)行。政府(fǔ)出台了一系(xì)列限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了(le)房(fáng)企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入(rù)了债(zhài)务困(kùn)境，不得不(bù)寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的进程，警示整个(gè)行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利(lì)益。随着(zhe)房地产(chǎn)行业的加速出清(qīng)，房企基(jī)本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策(cè)也将出台(tái)。这次调(diào)整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前(qián)，可(kě)能会有更多房地产企业退市，最终只剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本(běn)市(shì)场研究(jiū)院院长吴晓求(qiú)在(zài)某个房企会议上(shàng)表示：“府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀我们一个时期(qī)以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严(yán)重(zhòng)破坏了(le)房地产业的(de)生态环境(jìng)，也会严重地损害(hài)了它的(de)信誉。所以一(yī)个时期(qī)以来，人们把很(hěn)多(duō)问题的根源都归结于它，以为把房地产业(yè)的问题解决了(le)中国(guó)经济就没什么问题。这是因为过去它的(de)确形象(xiàng)太差，我几乎没看(kàn)到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过(guò)去居然还有人干这个成了中国首富(fù)，这个首富(fù)是没(méi)任(rèn)何(hé)价值(zhí)的。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀