财联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外(wài)债务重(zhòng)组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已(yǐ)加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带(dài)动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比增(zēng)幅(fú)扩(kuò)大

　　在(zài)刚过(guò)去的(de)4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)降，导致房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月(yuè)销售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三(sān)成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁(tiě)建(jiàn)等(děng)；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借(jiè)热(rè)点城市布局以及(jí)积极的推(tuī)盘去(qù)化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度(dù)有望保夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022(bǎo)持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃(yuè)度(dù)下行(xíng)，部(bù)分城市市(shì)场出现明显降温。居民收(shōu)入及就业(yè)预期偏(piān)弱(ruò)下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足(zú)，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会(huì)议释放(fàng)了积(jī)极信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，一方(fāng)面经济运(yùn)行(xíng)呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济(jì)持(chí)续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会议为房地(dì)产市(shì)场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业(yè)信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进(jìn)一步优(yōu)化调整及宏观(guān)经济(jì)的稳步修复，二季度全国(guó)房地产(chǎn)市场有望(wàng)企稳(wěn)，但(dàn)城市间分化行(xí夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022ng)情延(yán)续，热点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持，但(dàn)多(duō)数(shù)城市仍(réng)面临较(jiào)大(dà)调整压(yā)力(lì)。

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