刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服(fú)务(wù)，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依(yī)据和信(xìn)息(xī)平台“四统韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国(guó)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了(le)不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系统全面的(de)产权登记制度。其(qí)对于整合(hé)房(fáng)地产领域各类资(zī)源，同时加强各(gè)类(lèi)信(xìn)息互通和利用(yòng)等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产税(shuì)或(huò)房地(dì)产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是(shì)简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易(yì)。但不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔东(dōng)住房政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表(biǎ韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔o)示，不动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不(bù)动(dòng)产事实(shí)上拥(yōng)有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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