金(jīn)融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率(lǜ适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台)平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平(píng)均(jūn)放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市(shì)首二(èr)套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率(lǜ)保持(chí)不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需(xū)求是市场修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求(qiú)释放(fàng)。

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