刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记科兴是美国的还是中国的(jì)制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了(le)解到，今年(nián)是不科兴是美国的还是中国的动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十(shí)年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据(jù)库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权(quán)登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)意(yì)味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度(dù)。该(gāi)制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真正构建了系统全面的产权(quán)登(dēng)记(jì)制度(dù)。其对于整(zhěng)合(hé)房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出(chū)发点要(yào)更(gèng)广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征(zhēng)收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章征税。

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