曾说出(chū)“李嘉(jiā)诚在我朋友圈(quān)不算什么(me)”，网(wǎng)罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天此前被债权(quán)人(rén)恒生银行委任(rèn)普华永(yǒng)道接(jiē)管的三(sān)项物业(yè)，无(wú)一逃过被公开(kāi)招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看(kàn)不(bù)上”的深圳(zhèn)富豪(háo)圈大佬，如(rú)今(jīn)沦落至此(cǐ)，他朋友圈(quān)的大佬们，会(huì)有人愿意伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪(háo)宅(zhái)都被卖！

　　据(jù)港媒(méi)消息，近日，祥(xiáng)祺集团主(zhǔ)席陈(chén)红天旗下位于港岛东(dōng)半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出(chū)售。

　　公开资(zī)料显示玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改革开放(fàng)后第一代深圳(zhèn)富豪(háo)，做裁缝(fèng)起(qǐ)家。1990年移(yí)居香港，最(zuì)高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人(rén)民币，位(wèi)居内地第13大(dà)地产富豪(háo)。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住(zhù)宅(zhái)项目，全(quán)幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之前(qián)，该项目(mù)的9楼一(yī)直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港信报(bào)报道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后(hòu)，一(yī)直自住至今。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的豪宅都要被卖了！可见，陈红天(tiān)的(de)经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺(qí)中心也在近日被公开招(zhāo)标(biāo)出(chū)售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内(nèi)招标放盘(pán)。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心物业，无一逃(táo)过被公开招标(biāo)出售的命(mìng)运。这也(yě)间接坐实(shí)祥祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体报(bào)道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香(xiāng)港的三个核心物业被债权(quán)人恒生(shēng)银行委任普(pǔ)华(huá)永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱(jù)乐(lè)部官(guān)方微信公众号发文回应(yīng)，近两个(gè)月，多笔大额应收账款被对方临时(shí)悔约，同时受(shòu)到一宗(zōng)大额交易(yì)买方(fāng)于(yú)完成交易(yì)前几天突然悔约，造成关联(lián)违(wéi)约。再加上(shàng)内(nèi)地多项正常业务办理(lǐ)过程遭(zāo)遇到非(fēi)正(zhèng)常的障(zhàng)碍。系(xì)列事件造成(chéng)短(duǎn)暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示(shì)，这(zhè)些(xiē)问题相信在(zài)短时间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过(guò)去(qù)一个多月，这些(xiē)物(wù)业(yè)就陆续被(bèi)挂出来公开招(zhāo)标(biāo)出售，显然，祥(xiáng)祺(qí)集团的现金流状况(kuàng)并没(méi)有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断裂的原(yuán)因(yīn)，可以追溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投(tóu)资(zī)英国房地产的带动(dòng)下，国(guó)内(nèi)掀起一阵投资英(yīng)国(guó)房地(dì)产的浪潮。央企、民(mín)营房企(qǐ)、港(gǎng)资、基金公司(sī)、房(fáng)地产个(gè)人从业者、神(shén)秘富豪等各种中国买家集中出击英(yīng)国房地产市(shì)场(chǎng)，斥重金投(tóu)资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为(wèi)英国房(fáng)地产市场的(de)最大买家。陈红天(tiān)的祥(xiáng)祺集团，也在(zài)这(zhè)一年重金投(tóu)资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿(yì)人(rén)民币(bì)）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼(lóu)更名为“伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心”。

　　同(tóng)年(nián)12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买下了位于(yú)伦敦金丝雀码头金融(róng)城的地(dì)标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下(xià)单(dān)，豪(háo)爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这(zhè)两(liǎng)栋写(xiě)字楼的投(tóu)资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石化集团(tuán)公司——英国石油公司、世界(jiè)权威金(jīn)融分析机构(gòu)——美国标准普尔都是这(zhè)里的(de)住(zhù)户(hù)，大(dà)楼年租金(jīn)回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下(xià)了雷。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英(yīng)国莱斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借取大额(é)贷(dài)款，具体贷款金额(é)并未向外界透露(lù)，但如今，这笔贷款已(yǐ)经正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目(mù)前市况下，最终成(chéng)交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入(rù)价（4.1亿英镑(bàng)）贬(biǎn)值逾50％。玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次>

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　　不出名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我(wǒ)们(men)身(shēn)边(biān)算(suàn)不了什么(me)，长和系的市(shì)值(zhí)不(bù)过(guò)才(cái)2000多(duō)亿，大家(jiā)要(yào)把(bǎ)眼光放(fàng)开一(yī)点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方(fāng)微信(xìn)号发文称，自己当时是(shì)说鼓励青年企业(yè)家应(yīng)该以更优秀的成功企业家作为学(xué)习榜样，并提到“在我们(men)身边无论是公司市(shì)值还是营业收(shōu)入(rù)、产业技术(shù)，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生的(de)已经大有人在(zài)”，并没(méi)有表达(dá)“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的(de)意(yì)思。

　　但这句话，却让陈(chén)红(hóng)天(tiān)背后的深(shēn)圳(zhèn)顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心(xīn)俱乐部，并网(wǎng)罗了一(yī)大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰(fēng)王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重量级企业家，都是其(qí)俱乐部成员(yuán)。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成(chéng)立之(zhī)初，其成员就包含了深港两地(dì)122家优(yōu)质民营企业(yè)，其中包括74家(jiā)上(shàng)市公司，近3000家整(zhěng)体(tǐ)关(guān)联公(gōng)司，资产总额(é)接近1.5万亿(yì)。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐部成员上市(shì)企(qǐ)业增长(zhǎng)到(dào)了90家，资产总额(é)达到了4万亿元，丝(sī)毫不(bù)亚(yà)于另外一个顶级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐(lè)部及同心有关成员还共(gòng)同(tóng)出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市(shì)中心区的证券大厦并改(gǎi)名(míng)为同心(xīn)大厦，作为(wèi)同心(xīn)俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)时，陈红天(tiān)曾发言(yán)：“我们一(yī)群遵(zūn)纪守(shǒu)法的企业家(jiā)，为深圳的发展(zhǎn)多(duō)做贡(gòng)献”。虽然在守(shǒu)法方(fāng)面(miàn)，被康(kāng)美制药(yào)马兴田的(de)300亿惊天(tiān)财(cái)务造假给啪啪(pā)打(dǎ)脸，但(dàn)多年来，俱乐部成(chéng)员也(yě)一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万(wàn)之争”如(rú)火如荼(tú)的时(shí)候(hòu)，身为同心俱(jù)乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开声援会(huì)员(yuán)姚振华：

　　职业(yè)经理人不(bù)喜欢(huān)新(xīn)的股(gǔ)东，或者(zhě)不(bù)喜欢“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那就是辞(cí)职另(lìng)谋(móu)高(gāo)就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从(cóng)同心俱乐(lè)部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元(yuán)，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山(shān)道15号的(de)豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如(rú)今(jīn)，包括这栋(dòng)豪(háo)宅在内，陈红天在香(xiāng)港的三项(xiàng)核心物业都(dōu)陆续被债权人(rén)上(shàng)架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。