大家好，听说(shuō)过(guò)上(shàng)海(hǎi)云锦(jǐn)东方吗(ma)？没(méi)听过的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火的(de)不(bù)是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东方。私(sī)募大V吴悦(yuè)风老(lǎo)师(shī)在微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的(de)朋友约好(hǎo)了来北(běi)京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有什么情况(kuàng)多(duō)问一句。他说：他(tā)在忙(máng)着认(rèn)筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还(hái)影(yǐng)响了近期的股市。有分(fēn)析(xī)师(shī)称，云(yún)锦(jǐn)东方的打新，直(zhí)接把市(shì)场(chǎng)带回调(diào)了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截(jié)止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史(shǐ)上(shàng)最严”的冻资(zī)要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并(bìng)且冻资证明(míng)需要徐汇区的银行(xíng)网点，外(wài)加要求(qiú)一年内的流(liú)水单，也是上海积(jī)分制以来首(shǒu)个要求(qiú)银行(xíng)流水(shuǐ)的新(xīn)盘(pán)。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红旭称，为提(tí)高认(rèn)购门(mén)槛，开发商要求首套房冻资900万，二(èr)套(tào)房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但套利的土(tǔ)豪(háo)们(men)仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四批次入市新(xīn)盘中的云锦(jǐn)东方三(sān)期，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交记录(lù)来看，云锦(jǐn)二(èr)期去年至今的成交均(jūn)价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多(duō)万！据一(yī)些购房指南分析，以本(běn)次的均套面积355平为(wèi)例，按(àn)照当下二手(shǒu)房的成交价，用最最最保守的倒挂：每(měi)平米6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称(chēng)，根(gēn)据此次(cì)的认购(gòu)火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积分制以来第一(yī)个(gè)真(zhēn)正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积分(fēn)满分户(hù)，也(yě)就意味着名下无(wú)房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅(zhái)的(de)家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉(diào)所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位得(dé)以高分入围；代持则是(shì)先(xiān)以别人(rén)的名义购(gòu)房，以后通(tōng)过(guò)交易等方式(shì)将产证(zhèng)进行变更(gèng)。

　　据说被(bèi)工作(zuò)人员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是一句话：我结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什(shén)么不让(ràng)我(wǒ)认(rèn)筹(chóu)！

　　中原地产(chǎn)首(shǒu)席分析师张大伟称，这(zhè)几天关于房地产市(shì)场的头(tóu)条新闻(wén)非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地(dì)产市(shì)场的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市(shì)的楼市已经逐步(bù)丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城市(shì)楼市必然分化(huà)发展，同(tóng)一个城市内(nèi)部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住(zhù)房(fáng)库存巨大且(qiě)创(chuàng)了新高。中国楼市已(yǐ)经进入了(le)总量过剩(shèng)，供求关(guān)系强弱(ruò)分化(huà)比较(jiào)明(míng)显的情况，特别是在人口出(chū)生率没出现(xiàn)转折(zhé)的(de)背景下，楼市供应过剩的行情应该会(huì)存在非常长一段时间。一(yī)二线城市只有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨；三四(sì)线城市个别城(chéng)市好地段还能涨，经济太弱，没人流(liú)入的(de)城市可能永远也不会涨了，就是进(jìn)入(rù)鹤岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的