金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低(dī)于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房(fáng)交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等(děng)相关政策(cè)，满足(zú)房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房抓蚯蚓真的能赚钱吗(fáng)地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个(gè)大中城市(shì)住宅销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨态势，其(qí)中抓蚯蚓真的能赚钱吗(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以(yǐ)来，随(suí)着前期(qī)积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需求出(chū)现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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