经济日报文章指出(chū)，一季(jì)度，房(fáng)地产(chǎn)市场各方信心加(jiā)快恢(huī)复，出(chū)现积极(jí)变化(huà)，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边(biān)际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持(chí)房地产(chǎn)调控政策的稳定性和(hé)延续性，并因城施策继续优化(huà)相关(guān)举措(cuò)。对于绝大多数(shù)城市(shì)而言，当(dāng)前首要任务(wù)是企稳，把有(yǒu)些冷的市(shì)场焐(wù)热。而对(duì)于一线等热点城市而言(yán)，有关政策的调(diào)整(zhěng)则(zé)需谨慎决(jué)策，在有(yǒu)过(guò)热苗头(tóu)时政策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产市场(chǎng)企稳回升(shēng)势(shì)头

　　一季度，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出(chū)现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与去年四(sì)季度相比出现(xiàn)边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地(dì)产(chǎn)调控政策的(de)稳定性和延(yán)续性(xìng)，并因城施(shī)策继(jì)续优化相关举措。

　　历经一年多总(zǒng)体下行趋(qū)势后，今年(nián)一(yī)季度，房(fáng)地产(chǎn)市场迎来可喜的企稳回升势头。也应该看(kàn)到，前期(qī)积压的购(gòu)房(fáng)需(xū)求较为集中释放后，最(zuì)近一些城市成交量出(chū)现小幅(fú)回(huí)落(luò)。市场小(xiǎo)幅波动属正常现象，同时也表明，房地(dì)产市场(chǎng)持续企稳的(de)根基尚不牢固(gù)。因此，要以(yǐ)更有效举措巩(gǒng)固房地产市(shì)场企稳(wěn)回升势头。

　　积极促进房地(dì)产市(shì)场企稳回升(shēn纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次g)，是稳定(dìng)宏观经济大(dà)盘(pán)的需要。房地产相关贷款占银行(xíng)信贷的40％，房地(dì)产相关收入(rù)占地方(fāng)综合财力(lì)的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度(dù)，房地(dì)产市场各方信(xìn)心加快(kuài)恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性(xìng)上升(shēng)，多项指标与去年四季度(dù)相比出现边际(jì)好转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优(yōu)化相关(guān)举措。

　　市场信心恢(huī)复对市场企稳十(shí)分关键。近期有(yǒu)些(xiē)城(chéng)市房(fáng)地(dì)产交易(yì)量有所回落(luò)，应视为需求集(jí)中释放后的自然调整，市场(chǎng)修复过(guò)程中短期上下波(bō)动是(shì)正常现象，当前房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体仍处于温和(hé)复苏阶段。从长远看，基于我国人口流(liú)动和(hé)住房(fáng)改善需求，市场潜力仍很大(dà)，应增(zēng)强对房地产长(zhǎng)期平(píng)稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在(zài)经济转(zhuǎn)为正常(cháng)增长后应尽快开(kāi)展房(fáng)地产税(shuì)试点。近(jìn)期，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记，很多(duō)人将(jiāng)其视为房地产税征(zhēng)收开始的信号。并就此担心，房地产(chǎn)税(shuì)一旦征收，持(chí)有房产的(de)成(chéng)本就会增加，如果持有(yǒu)人选择卖掉(diào)手中房产(chǎn)，市场供(gōng)应量加大(dà)，房价有所下降，市场会走向(xiàng)低迷(mí)。应明确的是，不(bù)动产统一登记并不(bù)意味与房地产税开始征(zhēng)收有必(bì)然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房地产税(shuì)改革试(shì)点(diǎn)依照全国人大(dà)常委会的授权进(jìn)行，一些(xiē)城市开展(zhǎn)了调查(chá)摸(mō)底和(hé)初步研究，但综合考(kǎo)虑各方面的情况，今年内不具(jù)备扩大房地产税(shuì)改革试点城(chéng)市(shì)的条(tiáo)件。房(fáng)地产税(shuì)改革试点是否推进，仍须综合考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回(huí)升(shēng)。各地将进(jìn)一步“因城施(shī)策”“一城(chéng)一(yī)策”，调整优化房地产调控措施。如广东潮州(zhōu)市最近明确，首次买一(yī)手(shǒu)住房，可(kě)提(tí)取公积金支付(fù)首付(fù)款，此举能(néng)减(jiǎn)轻购房(fáng)者(zhě)筹(chóu)措资金的(de)压力。河(hé)北承德市(shì)明确，三(sān)孩家庭首次申(shēn)请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，最(zuì)高(gāo)额度100万(wàn)元，体现(xiàn)购房政策对(duì)多孩家庭(tíng)改善(shàn)性需求的支持。一线城市的(de)房地产市(shì)场调(diào)控政策一直备受(shòu)关注。不(bù)久前，北(běi)京(jīng)市明确，“多子女家庭和职住(zhù)平衡家庭(tíng)购(gòu)房支(zhī)持(chí)政策按照‘一区(qū)一策’的方式(shì)由房(fáng)山(shān)区试点”，这表明政策持续重(zhòng)点关注刚需和改(g纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次ǎi)善性需求(qiú)，会对其他一线等热点城市提供参(cān)考借鉴。

　　当前，房地产调控政策(cè)还有进(jìn)一步细化的空间。保(bǎo)交(jiāo)楼对市场信心恢(huī)复(fù)仍十分重(zhòng)要，只(zhǐ)有确保购房人(rén)按时拿到所(suǒ纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次)购房屋，观望(wàng)者(zhě)才(cái)敢买房，各地(dì)还须(xū)继(jì)续扎实推进保(bǎo)交楼(lóu)。一些城(chéng)市降低限购门(mén)槛、调(diào)整限(xiàn)购区域(yù)，对市场恢复起到了(le)带(dài)动(dòng)作用(yòng)，未来(lái)各地有望(wàng)进(jìn)一步优化限购举措。金融政策(cè)对(duì)房地产(chǎn)市场的(de)作用十分(fēn)明显，有(yǒu)观(guān)点认为“房地产短期看(kàn)金融”。实际(jì)上，去年下半年以来出台的“金(jīn)融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等专(zhuān)门针对(duì)房地(dì)产市场的金融支持(chí)举措(cuò)，均为今年以来市场企稳(wěn)复苏(sū)奠(diàn)定了重要(yào)基(jī)础。金融政策仍将在供需两端发力，既(jì)更好满足房(fáng)企合理(lǐ)融资需(xū)求，又支持刚需和(hé)改善性住房需求，更多城(chéng)市可能通(tōng)过下(xià)调房贷利(lì)率等举措(cuò)降(jiàng)低购房者成本(běn)。

　　不过，房地产调控政(zhèng)策“既管冷又管热”，我们期望(wàng)的房(fáng)地(dì)产市(shì)场复苏是防止大起大落的复苏。对(duì)于绝(jué)大多数城市而言，当(dāng)前(qián)首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐(wù)热。而对于一线等热(rè)点城市而言，有关政策(cè)的调整则(zé)需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向。不久前(qián)，广东深圳市出现“取消二手房(fáng)指导价(jià)”的传闻。深圳市二手房(fáng)指导价举措已(yǐ)实(shí)施两年(nián)，主管部(bù)门对(duì)二手(shǒu)房源标(biāo)注(zhù)交易参(cān)考(kǎo)指导价(jià)，银行按照指导价确定购房(fáng)贷(dài)款额(é)度，这(zhè)项调控(kòng)措施(shī)对于深圳购(gòu)房(fáng)者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状态起(qǐ)到了明显作用。传闻终归是传闻，目前(qián)，一(yī)度在二手房交易平台上(shàng)看不到的二手(shǒu)房交易指导价又重(zhòng)新标(biāo)注，也就是(shì)说，“二(èr)手房指(zhǐ)导价”政(zhèng)策仍在继续执行。一线等热(rè)点城市的政策调整需慎(shèn)之又(yòu)慎，一(yī)旦放(fàng)松会不会让市场重回过(guò)热(rè)状态？需要政策(cè)制定者根据市场情况(kuàng)细致衡量。

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