金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济(jì)运(yùn)行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场有记者提(tí)问，居民(mín)购房需(xū)求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月(yuè)明(míng)显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地(dì)区(qū)、各部门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融(róng)资(zī)需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需(xū)求(qiú)较(jiào)快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业(yè)资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需(xū)求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区(qū)域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房(fáng)价走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部阳光女孩用英语怎么写啊怎么读，阳光女孩用英语怎么写啊翻译分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地(dì)产开发(fā)企业资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业(yè)到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整阳光女孩用英语怎么写啊怎么读，阳光女孩用英语怎么写啊翻译体处(chù)于(yú)调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续(xù)努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策(cè)显(xiǎn)效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地(dì)产(chǎn)市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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