金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月(yuè)份(fèn)国(guó)民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民(mín)购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释匚字旁的字有哪些，区字旁的字放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如(rú)何评(píng)价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房(fáng)交付困难(nán)。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售看(kàn)，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng匚字旁的字有哪些，区字旁的字)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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