今天给各(gè)位(wèi)分享(xiǎng)出租厂房预收的半年租金怎么入(rù)账 ，其中也(yě)会对预收半年租金98000进行解(jiě)释，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决(jué)你现(xiàn)在面临(lín)的问题，别忘了关注本站(zhàn) ，现在(zài)开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房(fáng)租金如何做账务(wù)处(chù)理?
• 2 、预收客户(hù)明年(nián)的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司预收(shōu)一年房租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得(dé)租金收入的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账

租赁(lìn)厂房租金如何(hé)做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金(jīn)计入制造(zào)费用(yòng)科目。厂房(fáng)租金，租期(qī)在一年以内的直接计入 ”制(zhì)造费用“科目，租(zū)期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租(zū)赁期(qī)内(nèi)平均(jūn)摊(tān)销(xiāo)会计处理：支付时，借：长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng)，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金租期在一年(nián)以内的直接(jiē)计入“制造费用(yòng)”科(kē)目。租期在一(yī)年以上的 ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科目(mù)，在租(zū)赁期内平均摊销(xiāo)。

3、将(jiāng)闲置的(de)厂房出租收到(dào)的租金(jīn)账务处理，收(shōu)到(dào)租金的时候 ，借：银行存款等，贷(dài)：其他业务收入，贷(dài)：应交税费(fèi)-应交增值税-销项税额 ，对应结转(zhuǎn)成本的(de)时候，借：其他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法(fǎ)是：要看租什(shén)么(me) ，用途是什么(me)，正常是入待摊(tān)费用(yòng)，最省事的办(bàn)法就是直接计入管理费(fèi)用。租赁费指企业以(yǐ)租(zū)赁方式租入的营业用房、运输工具(jù) 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金(jīn)可以先计入“预(yù)付账(zhàng)款”科目核(hé)算 ，其账务处理具体如(rú)下：借：预(yù)付账款—XX单(dān)位(wèi)，贷(dài)：银行(xíng)存款/库(kù)存现金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及(jí)押金和租(zū)金的做账处理(lǐ)。核算押金时，一(yī)般通过其他应收款(kuǎn)科目(mù)处理(lǐ)；核(hé)算(suàn)租金时 ，一般通过管理费(fèi)用(yòng)科目处理。

预收客户明(míng)年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务(wù)处理?

企业(yè)预付房(fáng)租费并(bìng)按月进行房(fáng)租(zū)的摊(tān)销时，应通过“预(yù)付账款”或“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目核算(suàn)。其中，预付一年及一年(nián)以内房租(zū)费用(yòng) ，应通过“预(yù)付账款”科目核算；预付一(yī)年以上的房租(zū)费用应通过(guò)“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用于经(jīng)营管理的办公楼，则通过“管理费用(yòng)”科目核(hé)算；如果是用于销售的(de)门市部(bù)，则通过(guò)“销(xiāo)售费用 ”科目核算(suàn)；如果是(shì)用于产品生(shēng)产的厂房(fáng) ，则通过(guò)“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户用于核(hé)算企业(yè)除主营业务收入以外的其他销售(shòu)或其他(tā)业务的收入(rù)，在(zài)“其他(tā)业(yè)务(wù)收入 ”账(zhàng)户下，应按其(qí)他(tā)业务的种类 ，本账户期末(mò)应无余额。

公(gōng)司预(yù)收一年房租怎么做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理?

借：应交税费-应交(jiāo)增值(zhí)税-进项税额，贷：其(qí)他(tā)应(yīng)付款(kuǎn) 。其他应付款，是指应付、暂收其他单(dān)位或个人(rén)的(de)款项 ，如(rú)应付经(jīng)营(yíng)租(zū)入固(gù)定资(zī)产租金 、应付租入包装物租金、存入保证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业(yè)务收入 望(wàng)采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及(jí)一年以内的(de)房租且取得对应发(fā)票(piào)时，应当通过(guò)“预付账(zhàng)款”科目以及(jí)“应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)——应交增值税（进项(xiàng)税(shuì)额）”科目(mù)进行核算(suàn)；预(yù)付一年以(yǐ)上的房租且取得对应发(fā)票时，应通过“长期待摊费用 ”科(kē)目进(jìn)行不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵(xíng)核算 。

一次性收取三年租(zū)金(jīn)收(shōu)入时(shí) ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值税(shuì) ，贷：银行存(cún)款。分三年(nián)直线分摊，确认收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交税费(fèi)-预交(jiāo)增值(zhí)税。

如果是租赁方(fāng)，一次(cì)性开(kāi)具一(yī)年的租(zū)赁发票 ，收一年(nián)的租金，其会计(jì)分录如下：收到一年的(de)租(zū)金并一次性开具发票，一(yī)次(cì)性(xìng)计入收入 。

取得租(zū)金收入的(de)账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与现(xiàn)行会计处理一致(不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵zhì)，不形成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金(jīn)和装修费用作为商(shāng)贸型(xíng)企业的费用支出，并按受(shòu)益(yì)期摊销。装(zhuāng)修(xiū)费用不能作为直接费用化(huà)，按受益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计入其他业务(wù)收入会计科(kē)目中。租金计入科(kē)目 按期(qī)(月(yuè))对投资性房地产计提折旧或(huò)进行摊销 ，借记(jì)“其他业务成(chéng)本”等科(kē)目，贷(dài)记“投资性(xìng)房地产累计折旧(摊(tān)销)”科目(mù)。

4、企(qǐ)业(yè)经营出租固定资产取得(dé)的租金收入应该计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关(guān)的会(huì)计分录如下：借：应收账款/银(yín)行存(cún)款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷(dài)：应交税费—应交增值税（销项(xiàng)税(shuì)额(é)）。借：其他(tā)业务成(chéng)本，贷(dài)：累计(jì)折旧 。

房(fáng)屋(wū)租赁租金评估

1 、租金评(píng)估(gū)通常属于房地产评估的范畴(chóu)。房地产评估是对房地产(chǎn)资产价(jià)值进(jìn)行评估和估算的过(guò)程 ，旨在确定(dìng)合理的市场价值(zhí)、租金收入或(huò)投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的(de)话，看你(nǐ)什么(me)评估(gū)公司(sī)，房产评估公司、资产评(píng)估公(gōng)司都可(kě)以出这(zhè)类报告。主要看你用(yòng)到什么(me)地方上。房地(dì)产估价机构资质等级分为(wèi)三级 。国务院建设行政主管部门(mén)负责一级(jí)房(fáng)地产估价机构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是指融(róng)资租赁，而是指一般(bān)意(yì)义(yì)上(shàng)的租赁行为，这块租金收入 ，需要在资产评估时考虑，需(xū)要披露在(zài)资产(chǎn)评估报(bào)告里 。这(zhè)种(zhǒng)经(jīng)济(jì)行为(wèi)在上市公司与其母公司(sī)之(zhī)间运作的(de)情(qíng)况越来(lái)越多，主(zhǔ)要是减(jiǎn)少双(shuāng)方(fāng)的(de)关联交易(yì)额度。

4、综合评估决定(dìng)估价额(é) 这里(lǐ)需要特别(bié)强调指出(chū)：二(èr)手带租约(yuē)出售商铺的(de)价值评(píng)估(gū)，对于租期内的(de)租金收(shōu)益必须严格按(àn)照租赁合同中所(suǒ)约定的(de)——即使那(nà)是非正常交易价格。注意：综合评估需要估(gū)价人员(yuán)有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建(jiàn)筑面积原则上不(bù)超过(guò)70平方米 ，并(bìng)配套(tào)基本生活设施(shī)。租金(jīn)则(zé)按不高于同地段同品质市场租赁住房租(zū)金的85%评估确(què)定(dìng)。在满足需求的情况下，可按保障性(xìng)租赁住房租金标准面向社会出租。

公司租厂房怎么(me)做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如(rú)果金额(é)很大(dà)的(de)话(huà)，则要(yào)在未(wèi)来到期(qī)内(nèi)摊销(xiāo)，进(jìn)账时 ，进入长期待摊(tān)费用(yòng)，在以后年(nián)度摊销(xiāo)了(le)，如(rú)下 1：装修结账时：借：长期待(dài)摊(tān)费用 贷：银(yín)存 在(zài)以(yǐ)后月(yuè)内平(píng)均(jūn)摊销了 。

2、如(rú)果(guǒ)属(shǔ)于生(shēng)产使用房 ，房租费记(jì)入制造(zào)费(fèi)用－租赁费，如果为管理用房，则记入管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租金入账时(shí) ，当年度(dù)的，可直接(jiē)记入营(yíng)业(yè)费用或管理费用，或记入(rù)预付(fù)帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度(dù)的，应记入(rù)预付帐款或(huò)长期待摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核(hé)算(suàn) 企(qǐ)业应通过“管理费用”科(kē)目，核算管理费(fèi)用的发生和结转情况 。

4 、会(huì)计分(fēn)录(lù)如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳(nà)了相关的税费 借：无形资产(chǎn) 借：固定资产 借(jiè)：应缴(jiǎo)税费——契(qì)税（房产税和土地使用(yòng)税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产(chǎn)”科目核算，厂(chǎng)房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金(jīn)租(zū)期(qī)在一年以内的直接计(jì)入“制(zhì)造费用”科目。租期在一年以上的，计入(rù)“长期待摊(tān)费用”科(kē)目 ，在租赁期内平均摊销(xiāo) 。

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