继今(jīn)年2只新能源公募(mù)REITs获批和(hé)4只REITs扩募获准后，又有两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs拿到(dào)了批(pī)文。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会官网显示，中金基金旗下(xià)两(liǎng)只公募(mù)REITs产品——中金湖北(běi)科投(tóu)光谷产业园封闭(bì)式基础设施证(zhèng)券(quàn)投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金(jīn)山高集团高速(sù)公路封闭式(shì)基础设施证券投资(zī)基金（以下简称“中金(jīn)山高REIT”），都(dōu)在当日获得中(zhōng)国证(zhèng)监会准予注册的批(pī)复，投资者布局(jú)公募REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又有(yǒu)两只(zhǐ)公(gōng)募REITs获(huò)批！俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗rong>

　　中金(jīn)基金为基金管理人

　　4月25日，证监会(huì)官网信息(xī)显示(shì)，中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT、中(zhōng)金(jīn)山高REIT两只(zhǐ)公募(mù)REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT基金类型为(wèi)契约型(xíng)封(fēng)闭(bì)式，基金合同期限为30年，准予基金募集份额总额为6亿份；中金山高REIT基金合同(tóng)期限为19年，准予(yǔ)基金募(mù)集(jí)份(fèn)额总额(é)为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应(yīng)自本批复下(xià)发(fā)之日(rì)起6个月内(nèi)进(jìn)行基金(jīn)的募集活动(dòng)，募集(jí)期限(xiàn)自基金份额发售(shòu)之(zhī)日(rì)起(qǐ)不得超(chāo)过3个(gè)月。

　　同时(shí)，要求基金管(guǎn)理人(rén)应会(huì)同基金的销售机(jī)构和上海证券交易所等，认真做(zuò)好基金的(de)信息(xī)披露(lù)、路演推介、询(xún)价(jià)、定(dìng)价、配售、认购、上市交易、登(dēng)记、会计(jì)核算、客户服务和募集准备等工作(zuò)。通过建立和完善内(nèi)部(bù)合规控(kòng)制制度、风险(xiǎn)防(fáng)范机制(zhì)和应急计(jì)划(huà)等措施，防(fáng)范和化解(jiě)基金募集和(hé)运作过程中的风(fēng)险，保(bǎo)护基金份额持(chí)有人的(de)合法权益。

　　具体(tǐ)从(cóng)底(dǐ)层(céng)资产看(kàn)，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资(zī)的基础(chǔ)设施(shī)资产为(wèi)位于湖北省武汉(hàn)市东湖高新区（又称“中(zhōng)国(guó)？光(guāng)谷”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产(chǎn)，合计建筑(zhù)面积17.44万(wàn)平(píng)方米(mǐ)。基础设施资产毗邻光谷主干道(dào)光谷大道(dào)及关山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营(yíng)成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首个国家级(jí)光(guāng)电(diàn)子信息产(chǎn)业(yè)基地核(hé)心载(zài)体、中国孵化(huà)器事业发源(yuán)地的光谷光电子(zi)信息产业园的核心子园(yuán)区(qū)，光谷软件园及互联网+项目(mù)重点围(wéi)绕光(guāng)通信、集成(chéng)电路、软件开(kāi)发及金融创新(xīn)服(fú)务等高(gāo)新技(jì)术(shù)产业(yè)，不断完善创(chuàng)新产(chǎn)业链，打造(zào)创新产(chǎn)业集群(qún)，其中(zhōng)光(guāng)谷软件园(yuán)是(shì)科(kē)技部认定的“国家火炬计(jì)划软件产(chǎn)业基(jī)地”和商(shāng)务部认定(dìng)的“中国服务外包(bāo)基地”。

　　中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT原始权益人湖北省科技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域(yù)最重要的投(tóu)融(róng)资及建设主体，也(yě)是资产规模最(zuì)大的国有企(qǐ)业(yè)。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力光谷区域产(chǎn)业(yè)集群建(jiàn)设和(hé)经济(jì)社会发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投已建成运(yùn)营及(jí)在建的可租赁物(wù)业面(miàn)积(jī)超过(guò)500万平(píng)方米，以产业(yè)研发(fā)楼和工业厂房等产业园区类资(zī)产为主，均为光谷(gǔ)片区具有重要影(yǐng)响力和持续竞争力的优质物业，为基金提(tí)供了丰富的可扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科(kē)投(tóu)全资子公司武汉光谷资产投资(zī)管理有限公司作为外部管理机构(gòu)，与中金基金(jīn)携手为基础设施项目(mù)的持续稳定(dìng)运营(yíng)保驾护航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产为山东省鄄城(chéng)县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该(gāi)项目(mù)位于山(shān)东省菏泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高(gāo)速是国家高速公路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重要组成部(bù)分，也(yě)是山东省“九纵(zòng)五横(héng)一环七射多连”高(gāo)速公路网最西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重(zhòng)要组成部分(fēn)，是(shì)贯通(tōng)鲁西(xī)、沟通京津冀、连(lián)接(jiē)河(hé)南中(zhōng)原腹地的南北向省际(jì)大通(tōng)道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始权(quán)益人为山东高速集团有(yǒu)限公司（简称“山(shān)高集团(tuán)”），外部(bù)管理(lǐ)机构为山东高速股份有限公司(sī)（简称“山高股份”）。山高集团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通基(jī)础设施领域的投资(zī)、建设(shè)、经营和(hé)管理，截至2022年底，山高集(jí)团控股运营高速公路(lù)里程(chéng)达8266公里，其中山东省内运营里程(chéng)达6657公里，占全省高速公路(lù)总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集(jí)团旗下重要(yào)上市平台，主要从(cóng)事(shì)交通基础设施(shī)的投(tóu)资及(jí)运营，具有丰富的高速公路运营管理经验(yàn)和较强的管理(lǐ)能力，运营管(guǎn)理路桥(qiáo)总(zǒng)里程2,887公里(lǐ)。未来(lái)，中金(jīn)基金将与山高集团、山高(gāo)股份一起，为(wèi)中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金(jīn)相关负责人告诉记(jì)者，中金基金(jīn)通(tōng)过(guò)扎实研究与专业运作，积极参与公募REITs创新实践(jiàn)，助力(lì)中国基础设施REITs行稳致(zhì)远。未来，中(zhōng)金基金将继续加强公募REITs领域(yù)投入，在(zài)实(shí)践中不断提高投(tóu)资与运管能力，努力实现资(zī)产持续稳健运营，积极探索(suǒ)不同(tóng)基(jī)础设施资产类型(xíng)及优(yōu)质基础(chǔ)设施资产(chǎn)的扩容(róng)、扩募，保护投资者合法(fǎ)权益，切实提高投资者获得感，助力(lì)公募基金行业高质(zhì)量(liàng)发展。

　　公募REITs发行总规(guī)模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截(jié)至今年4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸两年(nián)左右时间，全市场公募REITs产品数量27只，发(fā)行总规(guī)模达到909亿元，发行(xíng)期投资者认购(gòu)踊跃，获配比(bǐ)例屡创新低，已然成(chéng)为大类资(zī)产(chǎn)配(pèi)置的重(zhòng)要方向(xiàng)。

　　分基金公司来看，目前(qián)中(zhōng)金基(jī)金(jīn)发行规模(mó)俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗最(zuì)大，公司(sī)旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行(xíng)产品数量(liàng)最多，6只产品募集总规模169亿元。平(píng)安基金、中信建投基金(jīn)等(děng)，旗下公募REITs产品规模也超过70亿(yì)元；中航(háng)基金、红(hóng)土创新基金、国泰君(jūn)安资管等都有2只以上REITs产(chǎn)品在(zài)列。

　　在公募REITs等多元化产品规(guī)模增(zēng)长下，目(mù)前中金基金总规模已经越过千(qiān)亿关口。

　　天(tiān)相投(tóu)顾数据显(xiǎn)示，截至2023年(nián)一季度末，中金(jīn)基金总(zǒng)规模(mó)1094.81亿元，跻身全(quán)市场(chǎng)53家千亿体量(liàng)的基(jī)金公司“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上游水平。从公募基金(jīn)产(chǎn)品线看(kàn)，中金基金涵盖了货币基金、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类(lèi)型，覆盖了(le)基本面投资、主动(dòng)、被动量化(huà)投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大的，多为(wèi)头部券商机构，以及部分拥有在一(yī)级市场耕耘(yún)深厚股东背景的基金管理人，比(bǐ)如中金公(gōng)司、中信证券(quàn)、中信建投(tóu)、国泰君(jūn)安等，都在(zài)这一创新产品赛(sài)道取得了领(lǐng)先(xiān)优势。多元化的产品布局(jú)，也为公司规模提(tí)供(gōng)了(le)新的(de)增长点。”一位公募市场部(bù)人士表示。

　　一位公(gōng)募(mù)REITs基(jī)金(jīn)经理(lǐ)也(yě)表(biǎo)示，公募REITs产(chǎn)品是(shì)公募基金服务国家战略(lüè)、服务实体经济的很好载体(tǐ)，通过该类产品，也更(gèng)好盘活了基础设(shè)施(shī)资产，带动新增投(tóu)资，可以充分发挥REITs助力盘活(huó)存量(liàng)资产、扩大有(yǒu)效投资和降低(dī)实体(tǐ)企业杠杆率(lǜ)的重要作(zuò)用。随着(zhe)该(gāi)类产品发行的日益常(cháng)态(tài)化，公(gōng)募基金(jīn)也(yě)将为实体经(jīng)济建设作出更(gèng)多积极贡(gòng)献。

　　证(zhèng)监(jiān)会(huì)官网显示，2022年度，证监(jiān)会批准14只REITs产品，募(mù)集资金(jīn)437亿元，回收资金带动新项目投额(é)超2600亿(yì)元，进一步深化(huà)市场产品创新，提升了服务实体经济(jì)能力。

　　而(ér)在今年3月下旬(xún)，证监(jiān)会还发布了《关于进一步推(tuī)进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态(tài)化发行相关工作的(de)通知》，共提出4方面12条(tiáo)措施，进一步(bù)推进REITs常态化发行工作：一是(shì)加快(kuài)推(tuī)进市(shì)场体系建设，研究支持增强消费能(néng)力、改善消费条(tiáo)件、创新(xīn)消费场景的(de)消费基(jī)础设施发行(xíng)基(jī)础设施REITs。二是完善审核注册机制，优化(huà)审核注册流程(chéng)。三是坚持规范(fàn)与发展并重，突出以(yǐ)“管资产(chǎn)”为核(hé)心，构建全(quán)链条监管机制(zhì)，促进市场主体归(guī)位尽(jǐn)责。四(sì)是(shì)凝聚各方合力，完善(shàn)重点地区综合推动机制，统(tǒng)筹协调(diào)解决REITs涉及各类(lèi)问题(tí)，推动完善(shàn)配套政策，抓紧推动REITs专项(xiàng)立(lì)法。