4月25日，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。这意(yì)味着从分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示，十年(nián)来(lái)，我国以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本成(chéng)型。《不(bù)动产(chǎn)登记法》已经面向(xiàng)社会公开(kāi)征求意见，国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。下一步要(yào)持续提升不动产登(dēng)记(jì)法治化、规范化水平，维(wéi)护好(hǎo)各类(lèi)产权主体的合法权益，更(gèng)加(jiā)有(yǒu)力(lì)地保护产(chǎn)权(quán)。加强(qiáng)登记信息共享、分析和应用，发(fā)挥数据效用，更加(jiā)充分体(tǐ)现登记数据(jù)价(jià)值。

　　不动产统一(yī)登记都登记什(shén)么(me)？根(gēn)据《不动产登(dēng)记暂行条例》，登记(jì)的适用对象方(fāng)面，包括：集(jí)体土地所有权；房(fáng)屋等建筑物、构筑物(wù)所有权；森林、林木所有权；耕地(dì)、林地(dì)、草(cǎo)地等土地(dì)承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域(yù)使用权；地役权；抵押权；法(fǎ)律规定需要登记的其他不(bù)动产(chǎn)权(quán)利(lì)。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首席(xí)分(fēn)析师王小嫱(qiáng)表示(shì)，实现不动产统一登记意味着国内房(fáng)产有统一(yī)的平台登记，由(yóu)于中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗房屋类型较多(duō)，产权情况不一，不动(dòng)产统一登记是一种制度规范性的工作，可(kě)对全(quán)国房屋(wū)情况以及房屋所有权人摸底，为监测统计(jì)分析(xī)不(bù)动产(chǎn)情况(kuàng)奠(diàn)定数据(jù)基(jī)础，同(tóng)时有利于维护房地产市(shì)场(chǎng)的稳定。

　　在(zài)全面实现不动产(chǎn)统一登记后，市场比(bǐ)较(jiào)关心的(de)是(shì)，该政策(cè)是否(fǒu)是(shì)房地(dì)产税征(zhēng)收的信号(hào)。多(duō)位专(zhuān)家表示，实现全国不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税才可(kě)能全面落地。不动产统一(yī)登记是房地(dì)产税征收的前提条件，实现全面实现不动产统一登记，也意味着离(lí)房地产税的征收更近(jìn)了一步。专家称，不动产登记制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征(zhēng)税概念。但(dàn)不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。动产登记(jì)完(wán)成后(hòu)，房地产税中的持有环(huán)节税(shuì)已经(jīng)具备了出台的(de)所有(yǒu)技术(shù)条件。房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)试点的推行要(yào)以不动产(chǎn)登记的信息为基础(chǔ)。全国(guó)范围(wéi)的房地产(chǎn)数据(jù)联动(dòng)，有助于摸清全国房地产市(shì)场(chǎng)的(de)实际情(qíng)况(kuàng)。

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