今天给各位分(fēn)享税法怎么(me)规(guī)定的土(tǔ)地税(shuì)，其中也会对(duì)税(shuì)法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问(wèn)题(tí)，别忘(wàng)了关(guān)注(zhù)本站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土地(dì)使用税(shuì)?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使(shǐ)1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米用税税(shuì)率是如何(hé)规定的
• 3、土地(dì)使用税(shuì)征收标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何(hé)计算(suàn)

什(shén)么(me)是(shì)土地使用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地(dì)有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的(de)面积及所(suǒ)在(zài)地(dì)区的单位面积(jī)的税额计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是(shì)在月初(chū)交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人(rén)实际(jì)占用(yòng)的(de)土(tǔ)地(dì)面(miàn)积为计税依据 ，依照规定(dìng)税(shuì)额计(jì)算征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式(shì)为：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际占用面(miàn)积×适(shì)用(yòng)单(dān)位税额，土地使用税(shuì)是(shì)对(duì)使用土(tǔ)地(dì)的单(dān)位和(hé)个人，按使用的土(tǔ)地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的征税(shuì)范(fàn)围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院批(pī)准的市，包(bāo)含(hán)了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人(rén)，以(yǐ)实际占用的土地(dì)面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定由土地所在地的税(shuì)务机关征收的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三(sān)，标准房(fáng)价与标准地价不易划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准房地价(jià)合并按年(nián)计征，税(shuì)率为(wèi)百分之(zhī)一(yī)点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市规定商业(yè)用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地(dì)的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳土地使用税税人实际(jì)占用的土地(dì)面积×土(tǔ)地使用(yòng)税每平方米年税额 。《中华人民共和(hé)国(guó)城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据(jù)，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规定每平方米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳(nà)税额。具(jù)体标(biāo)准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法律(lǜ)分(fēn)析(xī)：土地使用税征(zhēng)收标准是(shì)：土地使用税年(nián)税额大城市(shì)每平方米一块五至三(sān)十元；中(zhōng)等城市每(měi)平方米(mǐ)一块二至二(èr)十四元；小城市每平方(fāng)米九毛至十八(bā)元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每(měi)平方米(mǐ)六毛至十二元(yuán)。

一(yī)般(bān)规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米的年税额 ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和(hé)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税均采(cǎi)取(qǔ)按年征收，分(fēn)期(qī)交(jiāo)纳(nà)的方法(fǎ)。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自(zì)住住宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地(dì)增(zēng)值的(de)30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地(dì)增值税的(de)征收方式(shì)：核(hé)定征收，按(àn)照(zhào)转让二手(shǒu)房交易价格(gé)全(quán)额的1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这种模式类(lèi)似于目前(qián)的(de)个人(rén)所得(dé)税征(zhēng)收(shōu)方式。如(rú)成交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照规定(dìng)的期限(xiàn)办理清(qīng)算手(shǒu)续，经税(shuì)务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍(réng)不(bù)清算的；申(shēn)报的计税依据明显偏低(dī)，又无正当(dāng)理由(yóu)的(de) 。

4、土地(dì)增值税是(shì)按照增值率计征(zhēng)的(de)，不(bù)是固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》第七条土地增值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率：增(zēng)值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和(hé)国土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核(hé)定征收(shōu)率是不得低于(yú)5%，土地增(zēng)值(zhí)税实行1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米(xíng)四级(jí)超(chāo)率累进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除(chú)项目金额(é)50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算增值额的扣除项目(mù)的(de)评(píng)估(gū)价(jià)格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实(shí)行(xíng)核定征收(shōu)，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土(tǔ)地(dì)的实际(jì)占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度(dù)的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)计算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地(dì)面积(jī)（平方米）*适(shì)用税额 ，即(jí)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税通(tōng)过纳税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)乘以该(gāi)土地所(suǒ)在地(dì)段(duàn)的适用税额(é)计算得出 。

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