刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动产统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权(quán)登(dēng)记局(jú)局韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

　韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)意(yì)味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登(dēng)记(jì)制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同(tóng)时(shí)加(jiā)强各类信息互(hù)通(tōng)和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否是(shì)房产税或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反(fǎn)过(guò)来，不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作(zuò)开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能(néng)简单理解为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和基(jī)础，也(yě)是落(l韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔uò)实(shí)《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原则的(de)唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣(kòu)除基(jī)本需(xū)求的免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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