怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房？公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱(qián)，公积(jī)金怎样查能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)，怎样查用公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱等(děng)问(wèn)题，农商(shāng)网将(jiāng)为你收拾以下的日子(zi)常识：

公积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位(wèi)的住宅公积金交纳份额(é)各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积(jī)金(jīn)的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年(nián)薪酬进行核(hé)算(suàn)，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不得低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算）的(de)借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现(曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗xiàn)住宅(zhái)的；在(zài)乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以房子本(běn)身的(de)价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗)他契(qì)合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细(xì)核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关于(yú)借(jiè)款(kuǎn)高限额各地(dì)都(dōu)有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅公积(jī)金官(guān)网。

怎(zěn)样查自(zì)己公积(jī)金能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或(huò)经济(jì)适(shì)用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买(mǎi)公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借(jiè)款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价(jià)格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用(yòng)房或私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗)总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额(é)＋个(gè)人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额(é)各地都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调了金融机(jī)构人民币(bì)存(cún)借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和(hé)借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整(zhěng)后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限，公积(jī)金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较(jiào)能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀(yún)每(měi)月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的公(gōng)积(jī)金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共节(jié)约利(lì)息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商(shāng)业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商业(yè)借(jiè)款的还款期(qī)为300个月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款量(liàng)为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归还(hái)的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都(dōu)现已还清，共付(fù)出430715元(yuán)，只付出利(lì)息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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