刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源(yuán)部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么ong>全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全(quán)面(miàn)建立和(hé)实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的(de)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登记(jì)服务(wù)，累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房(fáng)屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到(dào)乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可(kě)以(yǐ)理解为全国房(fáng)产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或(huò)房地(dì)产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出(chū)发(fā)点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基(jī)本(běn)需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权(quán)形(xíng)式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按(àn)章(zhāng)征税。

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