刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　一般一个家庭一个月用多少吨水，一吨水多少钱ong>01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水(shuǐ)平(píng)稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地(dì)减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一登一般一个家庭一个月用多少吨水，一吨水多少钱记(jì)还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产(ch一般一个家庭一个月用多少吨水，一吨水多少钱ǎn)统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系(xì)统全(quán)面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加(jiā)强各(gè)类信息互通和(hé)利(lì)用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全(quán)国(guó)房产(chǎn)信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记(jì)制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的(de)征(zhēng)税。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具(jù)备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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