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不尽人意是什么意思

不尽人意是什么意思 瞧不起李嘉诚的富豪,麻烦了!一手打造的深圳版“泰山会”,没大佬救他

  曾说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不(bù)算什(shén)么”,网罗(luó)马化腾(téng)、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创(chuàng)始(shǐ)人陈红天,最(zuì)近(jìn)麻烦了。

  因现金流断裂(liè),陈红天此前被(bèi)债权人恒生银行委任(rèn)普华永道接(jiē)管的三项物(wù)业,无一(yī)逃过(guò)被(bèi)公开(kāi)招标出售(shòu)的命运。

  这个连李嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳富豪(háo)圈大佬(lǎo),如今沦落至此(cǐ),他朋友圈(quān)的大佬们,会有人愿意伸(shēn)出援手吗?

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  百(bǎi)亿(yì)富豪要“没家”了

  自住(zhù)的香港豪宅(zhái)都被(bèi)卖!

  据港(gǎng)媒(méi)消息,近日,祥(xiáng)祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半(bàn)山的(de)豪宅(zhái)傲(ào)璇(OPUS)被(bèi)以公开招标的(de)形式出售。

  公开资(zī)料显示,祥祺集团老板陈红天,是(shì)改革开放后第(dì)一代深圳富豪(háo),做(zuò)裁缝起家。1990年移居(jū)香港(gǎng),最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全(quán)球房地产企(qǐ)业家(jiā)榜》,陈红天身家(jiā)约355亿元人民(mín)币,位居内地第13大(dà)地产富豪(háo)。

  据悉,该(gāi)豪宅是(shì)陈红天和妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被誉(yù)为“建筑界的毕加索”Frank不尽人意是什么意思 Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅(zhái)项目,全幢共12层,一梯一户,在2015年12月之前,该(gāi)项目的(de)9楼一(yī)直以4.55亿港元的(de)总价,稳居亚洲楼王宝座。

  值得注意的是,这一豪(háo)宅(zhái)并非一直(zhí)闲置(zhì),据香港(gǎng)信报报道,陈红天夫(fū)妇在2015年购入后,一直自住至(zhì)今(jīn)。

  自己居住的(de)豪宅(zhái)都要被卖了!可见(jiàn),陈红天的(de)经济状况(kuàng)并不乐观(guān)。

  不仅如此,陈红天名(míng)下的(de)红磡祥祺(qí)中心也在近日(rì)被(bèi)公开招标出(chū)售。其在港(gǎng)的另一(yī)豪宅,山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内(nèi)招标放盘。

  陈红天在港(gǎng)的三项核心(xīn)物(wù)业(yè),无一(yī)逃过被(bèi)公开招标出售的(de)命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

  事实上,今年3月底,就(jiù)有媒体报(bào)道称(chēng),知名百亿富(fù)豪,祥祺集团创始(shǐ)人(rén)陈红天在香港(gǎng)的三个核心物业被(bèi)债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管。

  彼(bǐ)时,祥祺集团通(tōng)过(guò)同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信公众号(hào)发文(wén)回应(yīng),近两个月,多笔大额应收账(zhàng)款被对方临时悔约(yuē),同(tóng)时受(shòu)到(dào)一(yī)宗大额(é)交易买方于完(wán)成交易(yì)前几(jǐ)天突然悔约,造成关联违(wéi)约。再加(jiā)上内地多项正常业(yè)务(wù)办理过程遭(zāo)遇到非(fēi)正常的障碍(ài)。系列事件(jiàn)造成短暂现金(jīn)流断裂。

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  同(tóng)时表示,这些问题(tí)相(xiāng)信在短时间内可(kě)以(yǐ)妥善解决。

  但才过去(qù)一个多月,这些物业就陆续被(bèi)挂出来公(gōng)开招标(biāo)出售,显然,祥(xiáng)祺(qí)集团的现金流状况并没有如愿缓解(jiě)。

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  踩(cǎi)雷(léi)英国(guó)地产(chǎn)

  祥祺集团这(zhè)次现(xiàn)金(jīn)流断裂的原因,可以追溯(sù)到其2017年投资英国地产。

  据悉,在李嘉(jiā)诚投资英国房地(dì)产的带动下,国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮(cháo)。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神(shén)秘(mì)富豪等(děng)各种(zhǒng)中国(guó)买家集中出击英(yīng)国(guó)房地产市(shì)场(chǎng),斥重金(jīn)投资伦敦房产。

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  2017年,中国首次超过美(měi)国,成为(wèi)英国房地(dì)产市场(chǎng)的最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集(jí)团,也在(zài)这一年重(zhòng)金投资了英国商厦(shà)。

  2017年7月18日,深圳富豪陈红天以4.1亿英镑(约36亿人民币)现(xiàn)金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼,并(bìng)宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

  同年12月,祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高(gāo)价(约合24亿(yì)人民币),买下了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城(chéng)的地标(biāo)写字楼,大(dà)楼名为5 Churchill Place。

  瞧(qiáo)不起李嘉诚的富(fù)豪,麻烦了!一手打(dǎ)造的深圳版“泰山会”,没大佬救他

  半年内连下两单(dān)!陈红(hóng)天激(jī)情下单,豪爽砸钱(qián)60亿,自然是看中(zhōng)了这两栋(dòng)写(xiě)字(zì)楼的投资价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心,世界最(zuì)大的石化集团公司——英(yīng)国石油公(gōng)司、世界(jiè)权威金融分析机构——美国(guó)标(biāo)准(zhǔn)普(pǔ)尔都是(shì)这(zhè)里的住(zhù)户(hù),大楼(lóu)年租金回报率高达5.35%。

  但同时,也埋下(xià)了雷(léi)。

  为(wèi)买下这两栋写字楼,祥祺集团向英国莱斯银(yín)行(Lloyds)借取大额(é)贷款,具体贷款金(jīn)额并未向外界透露,但如今,这笔贷款已经(jīng)正(zhèng)式宣告违约。

  据市(shì)场消(xiāo)息,20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额,债权人(rén)现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑(bàng)放售,意味该(gāi)物业沦为“负资产(chǎn)”;在目前市(shì)况(kuàng)下,最终成交(jiāo)价料仅约2亿英镑,较祥祺当初买入价(4.1亿英镑)贬(biǎn)值逾50%。

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  不出名(míng)的深圳(zhèn)富豪

  搞了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会(huì)”

  说实(shí)话,作为深圳(zhèn)富豪的陈(chén)红天,其实并(bìng)不出名。但其言(yán)论,却相当大(dà)胆惊人。

  2022年,在一次演讲中,陈红天(tiān)一句“李嘉诚在(zài)我们身边算(suàn)不了什么,长和系的市值不过才2000多亿,大家要把眼光放开一点”,震惊(jīng)了(le)全(quán)网。

  不过在(zài)去年12月下旬,陈红天通过同心俱乐部官方微信号发文称(chēng),自己当时(shí)是说(shuō)鼓励(lì)青(qīng)年(nián)企业家应该以更(gèng)优秀的(de)成功(gōng)企业家作为学习榜样,并(bìng)提(tí)到(dào)“在我们身边(biān)无论是公司市值还是(shì)营业(yè)收入、产业技术,超过我们传不尽人意是什么意思统偶(ǒu)像李嘉(jiā)诚先生的已经大有人在”,并没有(yǒu)表达(dá)“李嘉诚没什么了(le)不起”的意思。

  但这句(jù)话(huà),却让陈红天背(bèi)后的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

  2012年,陈红天成立了(le)同心俱乐(lè)部,并网罗(luó)了一大(dà)批深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚标、佳(jiā)兆业(yè)郭英成等深圳重量级企业家,都(dōu)是其俱乐部成员。

  同心(xīn)俱乐部成立(lì)之初,其成员就包含(hán)了深港两地122家优(yōu)质民营企业,其中包(bāo)括74家上(shàng)市公司,近3000家整体(tǐ)关联公司,资产总(zǒng)额(é)接近1.5万亿。

  经过数年(nián)发展,同心(xīn)俱乐部成员(yuán)上市企业增长到了90家,资产总(zǒng)额达(dá)到了4万亿(yì)元,丝(sī)毫(háo)不亚于另外一个顶级富豪(háo)圈子(zi)——泰(tài)山会。

  2015年,同心俱乐部及同(tóng)心有关(guān)成(chéng)员还(hái)共同出(chū)资(zī)8.8亿元,收(shōu)购深圳市中(zhōng)心区的(de)证券大厦并(bìng)改(gǎi)名为同心大(dà)厦,作为同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

  同心(xīn)俱乐部成立(lì)时(shí),陈红(hóng)天曾(céng)发(fā)言:“我们一群遵(zūn)纪守法的(de)企业家(jiā),为(wèi)深圳的发展多(duō)做贡献”。虽然在守法方面,被康(kāng)美制(zhì)药马兴(xīng)田的300亿惊天财(cái)务造假给(gěi)啪啪打脸,但不尽人意是什么意思多年来,俱乐部成员也一直互帮互助(zhù)。

  当年“宝万之(zhī)争”如火如荼的时候(hòu),身为(wèi)同心(xīn)俱(jù)乐部主席(xí)的陈红天,发表了一篇署名文(wén)章《谁是野(yě)蛮人》,公开声援(yuán)会员姚(yáo)振华:

  职业经理人不喜欢新的股东(dōng),或者(zhě)不喜欢“老板”,他只有一(yī)个做法,那就是辞(cí)职另谋高就。北方话(huà)叫(jiào)“滚蛋”,广东话叫“劈炮”。

  陈红天本人,也从(cóng)同心俱乐部(bù)成(chéng)员(yuán)、香港(gǎng)庄(zhuāng)士集团主席庄(zhuāng)绍(shào)绥(suí)手(shǒu)中,斥资21亿(yì)港(gǎng)元,买下了香港山顶歌赋山道15号(hào)的豪宅,拿(ná)到了香港富豪(háo)圈的(de)“门票”。

  不过,如今,包括这栋(dòng)豪宅在内,陈红天在香港(gǎng)的(de)三项核心物业都陆续(xù)被债权人上架出售。

  也没见他朋友圈(quān)的大佬们,有(yǒu)谁伸出援(yuán)手。

 

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