金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民(mín)经(jīng)济运行(xíng)情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发言人(rén)、国民(mín)经济(jì)综合统计司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不(bù)炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化(huà)住(zhù)房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，卯怎么读，卯足劲是什么意思解释住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，卯怎么读，卯足劲是什么意思解释均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城市(shì)市场热度(dù)有所下降、市(shì)场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发(fā)企业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要(yào)继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳。

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