金融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今(jīn)日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济(jì)运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计(jì)司司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到(dào)多(duō)重因素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一(yī)些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党(dǎng)中央(yāng)部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商(shāng)品(乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿pǐn)房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受(shòu)购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企业资(zī)金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月(乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿yuè)份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和(hé)开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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