怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪的。关于怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房以(yǐ)及怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农(nóng)商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个(gè)人各一(yī)半吗(ma)

　　是的，公积(jī)金是单位和(hé)个人(rén)各一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下(xià)，个人和单位(wèi)的住宅公积(jī)金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分之五十(shí)，也(yě)就是说员工和单位各自承当(dāng)住宅公(gōng)积金的一半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元(yuán)的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的(de)公式(shì)核(hé)算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适用三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个(gè)人(rén)缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金(jīn)能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价(jià)格(gé)来核算，一(yī)般(bān)需求依(yī)照房(fáng)子(zi)价格(gé)乘借款成(chéng)数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用(yòng)房或私产住宅的(de)借(jiè)款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有(yǒu)借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的(de)，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各(gè)地都(dōu)有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人(rén)民银(yín)行下调了金(jīn)融机(jī)构人民币存借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调整后的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还(hái)款年(nián)限，公积(jī)金借款与商业借款比较能(néng)够节(jié)约(yuē)数(shù)万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一(yī)共节约利息支(zhī)出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款金(jīn)额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较，不只还(hái)款时(shí)间短(duǎn)，还(hái)款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个(gè)月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是(shì)在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都(dōu)现已还清，共付(fù)出(chū)430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元，节约利(lì)息支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百度百科-公积(jī)金借款(kuǎn)额度

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