林地转让必须要过户吗？林(lín)地(dì)转让不是必须要过(guò)户(hù)的。关(guān)于林地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗(ma)以(yǐ)及林地转让必须要(yào)过户吗，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗(ma)现在，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗(ma)知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题(tí)，农商(shāng)网(wǎng)将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到(dào)批准。按照法律(lǜ)的(de)规定，未经林业(yè)行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅自在林地(dì)内(nèi)建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的(de)承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建(jiàn)必(bì)要的(de)直接为林业生产(chǎn)服务的(de)基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不(bù)是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的(de)流转，并不需要(yào)办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流(liú)转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人的林(lín)地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权、林木所有权流转和集体经济组织的(de)林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让合同但(dàn)没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是合同(tóng)签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府给转让(ràng)方(fāng)核发了(le)土地使用证或者批(pī)准了转让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得使(shǐ)用权证(zhèng)书与(yǔ)受让方(fāng)签订转让(ràng)协(xié)议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前(qián)转让(ràng)方取得(dé)土地(dì)证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批(pī)准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行合同的：办(bàn)理变更(gèng)登订手续的一方可以要求交付土地，均未(wèi)办理(lǐ)变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资(zī)开(kāi)发(fā)的，有权(qu亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断án)要(yào)求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合(hé)法占有开(kāi)发的(de)，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付(fù)土地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均(jūn)未履行的，依法(fǎ)成立(lì)在先(xiān)的合同一方，有权要求继(jì)续(xù)履行;未取得土(tǔ)地(dì)使用权方可以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国(guó)农业法(fǎ)》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承(chéng)包(bāo)经营制度，依法保障农村土地承包关(guān)系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农民对(duì)承(chéng)包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)管理法》和《中华(huá)人民(mín)共和国农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当(dāng)在家庭承包(b亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断āo)经营的基础(chǔ)上，依(yī)法管(guǎn)理集体资(zī)产，为其成员(yuán)提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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