金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三(sān)四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利(lì)率回(huí)调(diào)，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房(fáng)贷(dài)成本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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