金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去(qù)年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放(fàng)款周(zhōu)期(qī)为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和(hé)二线城市首二(èr)套(tào)homework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三(sān)四线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机制(zhì)下，首(shǒu)套(tào)利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适当降低(dī)二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改善需求释(shì)放。

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