刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的(de)不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信(xìn)息(xī)平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地(dì)、多门、多次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　吾妻之美我者的美是什么意思，吾妻之美我者的美是什么用法ong>02不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监(jiān)严跃进(jìn)表示(shì)我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时(shí)10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场，真正构建了(le)系统全(quán)面的产权(quán)登记制度(dù)。其对(duì)于(yú)整合房地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政(zhèng)策(cè)是否(fǒu)是房产税或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严(yán)跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登(dēng)记制度的(de)出发(fā)点(diǎn)要(yào)更广，不是(shì)简单的征税。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所(su吾妻之美我者的美是什么意思，吾妻之美我者的美是什么用法ǒ)有人(rén)拥有的其(qí)他(tā)不动产，将(jiāng)一律(l吾妻之美我者的美是什么意思，吾妻之美我者的美是什么用法ǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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