经济日报文章指出，一季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出(chū)现积极变化，交易活(huó)跃(yuè)性(xìng)上升，多项指标与去年四季(jì)度相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应进一步保持(chí)房地(dì)产调(diào)控政策的稳定性和(hé)延(yán)续性，并因城施(shī)策继续优(yōu)化相(xiāng)关举措。对于绝大多(duō)数城市而(ér)言，当(dāng)前首要任(rèn)务是(shì)企稳，把(bǎ)有些冷的(de)市场(chǎng)焐热。而(ér)对于一线等热点城市而言，有关政策的调整则(zé)需谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政(zhèng)策(cè)需及时转(zhuǎn)向。

　　巩(gǒng)固房地产(chǎn)市场企稳回升(shēng)势头

　　一季度，房地产市(shì)场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积(jī)极变化，交易活跃(yuè)性上升(shēng)，多(duō)项指标与(yǔ)去(qù)年(nián)四季度相比出现边(biān)际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步(bù)保持房(fáng)地产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并(bìng)因(yīn)城施策继续优化相关举措。

　　历经一年(nián)多总体下行趋(qū)势后，今年一季度，房地产市场迎来(lái)可喜的企稳回(huí)升势头。也应该看到(dào)，前期积压的购(gòu)房需(xū)求较为集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，最近一(yī)些(xiē)城市(shì)成交量出现(xiàn)小(xiǎo)幅回(huí)落。市场小(xiǎo)幅波动属正常现象，同时也表(biǎo)明，房地产市(shì)场持续企稳(wěn)的根基尚不牢固(gù)。因此(cǐ)，要(yào)以更有效举措巩(gǒng)固(gù)房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回(huí)升势头(tóu)。

　　积极促进房地产市场(chǎng)企稳回(huí)升，是稳定宏观经(jīng)济(jì)大盘的需要。房地产相(xiāng)关贷(dài)款占银(yín)行信贷的40％，房地产相关收入占地方综合财力的50％，居民财富的(de)60％都用在住(zhù)房上(shàng)。一季度(dù)，房地(dì)产市场各方(fāng)信心加快恢(huī)复kono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗，出现积(jī)极变化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升(shēng)，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定房地(dì)产政策(cè)逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持(chí)房地产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并因城(chéng)施策继(jì)续优化相关举措。

　　市(shì)场信心恢复对市场企(qǐ)稳十分关键。近(jìn)期(qī)有些城市房(fáng)地产交易量(liàng)有所回落(luò)，应视为需求集(jí)中释放后的自(zì)然调(diào)整，市场修复过(guò)程中短期(qī)上下波动是(shì)正常现(xiàn)象，当前(qián)房地产市(shì)场整(zhěng)体仍处于温和复苏阶段(duàn)。从长(zhǎng)远看，基(jī)于我(wǒ)国人(rén)口(kǒu)流动和住房(fáng)改善需求，市场潜力仍很大，应增强(qiáng)对房地产长期平稳健康发展(zhǎn)的(de)信心。

　　业内人士认为，在经(jīng)济转(zhuǎn)为正(zhèng)常增kono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗长后应尽快开展(zhǎn)房(fáng)地产税试点。近期，我国全面实现不动产统一登记，很多人将其(qí)视为房地产税征(zhēng)收开始的信(xìn)号。并就此担心，房(fáng)地产税一旦(dàn)征收，持(chí)有房产(chǎn)的成(chéng)本就会(huì)增加(jiā)，如果持(chí)有人选择卖(mài)掉(diào)手(shǒu)中房产，市场供应量加大(dà)，房价有所(suǒ)下(xià)降，市场会走(zǒu)向低迷。应明确的是(shì)，不动(dòng)产统一登记并不(bù)意味与(yǔ)房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)开始征收有必然(rán)联系。2022年3月，财政部曾表示(shì)，房地产(chǎn)税改革试点(diǎn)依照全国人大常委会的授(shòu)权(quán)进行，一些城市开(kāi)展了调(diào)查摸底和初步研究(jiū)，但综(zōng)合考(kǎo)虑各方面的情况，今(jīn)年内(nèi)不具备扩大房地产税改革试(shì)点(diǎn)城市的(de)条件。房地产税改革试点是(shì)否推进，仍(réng)须综合(hé)考虑各方面(miàn)的情况。

　　下一步，将继续助(zhù)力市(shì)场企稳回(huí)升。各地将(jiāng)进(jìn)一步“因城施策”“一城(chéng)一策”，调整优(yōu)化(huà)房地产调控(kòng)措施(shī)。如广东潮州市最(zuì)近明确(què)，首次买一(yī)手住(zhù)房，可提(tí)取公积金支付(fù)首(shǒu)付款(kuǎn)，此举能减轻购房(fáng)者筹措资金的压力(lì)。河北(běi)承德市明确，三(sān)孩家庭首次申(shēn)请住房公积金贷款(kuǎn)，最高额度100万元，体现购房(fáng)政策(cè)对多孩家庭改善性需求的支持(chí)。一线(xiàn)城市的(de)房地产市(shì)场调(diào)控政策一直(zhí)备(bèi)受关注。不久前，北京市明确，“多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭和(hé)职住(zhù)平衡家庭(tíng)购房支持政策按照(zhào)‘一(yī)区一(yī)策’的方式由房山区试点”，这表明政策持(chí)续重点关(guān)注刚(gāng)需和改善性需(xū)求，会对其他一(yī)线等热点城市提供参(cān)考借(jiè)鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控政策还有进一(yī)步细化的空间。保交楼对(duì)市(shì)场信心恢复仍十分重要(yào)，只有确保购(gòu)房(fáng)人按时拿到所(suǒ)购(gòu)房屋，观望者才敢买(mǎi)房，各地还(hái)须继续扎实推进保交楼。一些城市(shì)降(jiàng)低限购(gòu)门槛(kǎn)、调整限购区域(yù)，对市场恢复起到了带动(dòng)作用(yòng)，未来各地有望进一步(bù)优化限购举措。金融(róng)政策(cè)对房地产市(shì)场的作用十(shí)分(fēn)明显，有观点认为“房(fáng)地产短期看金融”。实(shí)际上(shàng)，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对(duì)房地(dì)产市场(chǎng)的金融支持举措，均为(wèi)今年以来市场企稳(wěn)复苏奠定了重(zhòng)要基础。金(jīn)融政(zhèng)策仍将在供需两(liǎng)端发力，既(jì)更好满足房(fáng)企合(hé)理融资需求(qiú)，又支持(chí)刚需和改善性住房(fáng)需(xū)求(qiú)，更(gèng)多城市可(kě)能通过下调(diào)房贷利率(lǜ)等举措(cuò)降(jiàng)低购房者成本(běn)。

　　不过，房地产调(diào)控政策(cè)“既管冷(lěng)又(yòu)管热”，我们(men)期望(wàng)的房地产市场复(fù)苏是防止大起大落的复苏。对(duì)于绝大多数城市而(ér)言，当前(qián)首要任务是企稳，把有些(xiē)冷的(de)市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过(guò)热(rè)苗(miáo)头(tóu)时(shí)政策需及时转向。不(bù)久前，广东深圳(zhèn)市出现“取(qǔ)消二手房指(zhǐ)导价(jià)”的传(chuán)闻(wén)。深圳市(shì)二手房指导价举措已实施两年，主管部门对二(èr)手房源标(biāo)注交易参考(kǎo)指(zhǐ)导价(jià)，银行按(àn)照指导(dǎo)价确定购房贷款额度，这项调控(kòng)措施(shī)对于深圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑市场(chǎng)过(guò)热状态起到了明显作(zuò)用。传闻终(zhōng)归是(shì)传闻，目(mù)前，一度在二手房交(jiāo)易平台(tái)上看不到的(de)二手房交易指导价又(yòu)重新标(biāo)注(zhù)，也就是说(shuō)，“二手房指(zhǐ)导价”政策(cè)仍在继续执行。一线(xiàn)等热点城市的政策(cè)调整需慎之又慎，一旦放松会不(bù)会让市场重回过热状态？需要政策制定者根据(jù)市场情况细致衡(héng)量。

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