金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利率较去(qù)年同(tóng)期(qī)分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带动三四(sì)线城(chéng)市首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改(gǎi)关一下月亮是什么意思善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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