金(jīn)融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者(zhě)提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成(chéng)交面积(jī)低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合统计(jì)司(sī)司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚(jiān)持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情(qíng)积(jī)累(lèi)的需(xū)求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销(xiāo)售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向(xi什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些n>àng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)走势整(zhěng)体强于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开发(fā)建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望(wàng)逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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