刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在(zài)全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权(quán)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立(lì)和(hé)实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登(dēng)记信息平(píng)台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地(dìch2是什么基团，chch3ch3是什么基团)）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的(de)不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　ch2是什么基团，chch3ch3是什么基团ng>02不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全面的(de)产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信(xìn)息互(hù)通和利(lì)用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的(de)基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋(wū)的(de)市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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