金融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积(jī)低(dī)于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场(一个人去巴基斯坦安全吗，中国人去巴基斯坦安全一个人去巴基斯坦安全吗，中国人去巴基斯坦安全不不chǎng)，各地区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地(dì)产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全一个人去巴基斯坦安全吗，中国人去巴基斯坦安全不(quán)国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房(fáng)地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积压(yā)住房需(xū)求释放，部(bù)分城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开(kāi)发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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