财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此(cǐ)利好刺激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带(dài)动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部(bù)分(fēn)重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环(huán)比(bǐ)下降，但同(tóng)比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且(qiě)增幅较(jiào)上月(yuè)进一步提(tí)升。累计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同(tóng)比自一季度转正之后，增(zēn明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了or: #ff0000; line-height: 24px;'>明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了g)幅(fú)也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单(dān)月业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)增长。克而(ér)瑞研(yán)究中心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以(yǐ)及(jí)部分优(yōu)质民企凭借热点城市布(bù)局以及(jí)积(jī)极的推(tuī)盘(pán)去化，表现(xiàn)出较强的抗(kàng)周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集(jí)中(zhōng)释放后，当前(qián)重点城(chéng明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了)市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入(rù)及就业(yè)预期偏弱下(xià)，市场进一(yī)步(bù)恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释(shì)放了(le)积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方面(miàn)经济(jì)运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市场定调，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策的进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持，但多(duō)数(shù)城市仍面临(lín)较(jiào)大调整压力(lì)。

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