金(jīn)融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月(yuè)份国(guó)民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言(yáprepare的名词形式是什么，prepare的名词形式可数吗n)人、国(guó)民经济综合prepare的名词形式是什么，prepare的名词形式可数吗(hé)统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难(nán)。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业(yè)合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4prepare的名词形式是什么，prepare的名词形式可数吗月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市场热度(dù)有(yǒu)所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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