金融界5月16日消见字如晤,展信舒颜，展信安的用法息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经济(jì)综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一(yī)些地方出现了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼(lóu)力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一(yī)线(xiàn)城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经(jīng)济(jì)恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望见字如晤,展信舒颜，展信安的用法逐步企(qǐ)稳。

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