刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周年。十年(nián)来，全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能(néng)力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决(jué)定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不(bù)动产(chǎn)权(quán)利人的合(hé)法财产权(quán)；其次，整合散乱在(zài)各职能(néng)部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执(zhí)行提供基(jī)础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大(dà)的意(yì)义在于为现代国家公共财(cái)政提供基础，这为我国未(wèi)来(lái)税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能(néng)是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括(kuò)市场和(hé)社会运转需(xū)要的(de)政(zhèng)策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的(de)有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的(de)、非专业(yè)化的(de)，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪(làng)费公共(gòng)资(zī)源，而(ér)是需(xū)要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和(hé)相(xiāng)应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可移(yí)动，拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动(dòng)产就(jiù)意味着在某一区(qū)域居(jū)住和生活，就产生了对该区域(yù)公共(gòng)服务的需求。某一(yī)区域不动产状况的基本情况就是(shì)公(gōng)共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权(quán)的居(jū)民越集中的区(qū)域(yù)，对公(gōng)共产品的需求也就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产品需(xū)求的质量也就regretted用法及例句，regret的用法和例句越(yuè)高(gāo)；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住宅），不(bù)同产权(quán)状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途(regretted用法及例句，regret的用法和例句tú)径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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