金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政(zhèng)策动(dòng)态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整(zhěng)体首二套非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场修(xiū)复的(de)关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低(dī)二套(tào)房贷利(lì)率，促进二套改善需求释(shì)放。

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