金融(róng)界5月(yuè)16日(rì)消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行4月(yuè)份国(guó)民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居(jū)民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受到(dào)多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力(lì)度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房(fáng)需求(qiú)释(shì)放，部分城市(shì)市(shì)场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场(chǎng迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看)整(zhěng)体处于(yú)调(diào)整期，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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