5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè)。其中明确(què)，多子女家(jiā)庭(tíng)在上海市购首套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达(dá)144天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物万元。

　　记(jì)者注意到，除了(le)上海，近(jìn)期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压力(lì)。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持(chí)政策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公积(jī)金管(guǎn)理委(wěi)员(yuán)会发布《关于(yú)本市实施多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起(qǐ)，符合(hé)本市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷款规(guī)定(dìng)的(de)多子(zi)女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额(é)（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭的职工(gōng)（以下简(jiǎn)称(chēng)借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少(shǎo)有(yǒu)一个(gè)子女为未成年人。个人最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为60万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额(é)基(jī)础上增加12万(wàn)元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额(é)基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海(hǎi)市租赁提取规(guī)定的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支出(ch天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物ū)提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额(é)缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人(rén)及配偶在上海市(shì)无自有住房且租赁(lìn)市(shì)场租赁住房(fáng)，或者按照上海市相(xiāng)关政策规定租(zū)赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共(gòng)租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)，并按规定(dìng)办妥租(zū)赁备案(àn)；申请人及(jí)配偶在上海(hǎi)市无住房公积(jī)金贷款、无委托提取住房(fáng)公积金归还住房贷款等生(shēng)效中(zhōng)提取(qǔ)业务(wù)；至少一名未成年(nián)子(zi)女与(yǔ)申请人或配偶(ǒu)在(zài)本(běn)市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅(jǐn)可提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金支付一套房屋的(de)租(zū)赁费用。

　　对于(yú)提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备(bèi)案合同登记租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案(àn)合同以及缴(jiǎo)纳租金的(de)税(shuì)控发票登记的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到(dào)，上(shàng)述新政是基于贯(guàn)彻落(luò)实(shí)《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改(gǎi)革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部等联合发布《关于(yú)进一步完善(shàn)和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对(duì)夫妻可以生育(yù)三个子女政(zhèng)策及(jí)配套(tào)支持措施，完善(shàn)和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积极生(shēng)育(yù)支(zhī)持措施，积极营(yíng)造婚育(yù)友好社会(huì)氛围(wéi)，促(cù)进人(rén)口长期均(jūn)衡发展提供有力支撑。其中在(zài) 第五大(dà)条“强(qiáng)化住房、税(shuì)收等支持措施(shī)”中提到：“精(jīng)准实施(shī)购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市(shì)无自(zì)有(yǒu)住(zhù)房且租赁住房的多子女家庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实际房租支出(chū)提(tí)取住房公积(jī)金；对购买(mǎi)首套自(zì)住住房的(de)多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，有(yǒu)条件的城(chéng)市(shì)可给予适(shì)当提高住房公积(jī)金贷(dài)款额度等(děng)相关支持(chí)政策(cè)等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发(fā)布(bù)《关于优化生育(yù)政策促进(jìn)人口长期均(jūn)衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应人(rén)口形势新变化(huà)和推动高(gāo)质量发展(zhǎn)新要求，实施三(sān)孩生(shēng)育政策及(jí)配套支(zhī)持措施，具有重(zhòng)大(dà)意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促(cù)进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十(shí)九(jiǔ)条(tiáo)“加强税(shuì)收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制定根据养育未成年(nián)子女(nǚ)负担情况实施差(chà)异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房(fáng)给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策。购买首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)申(shēn)请住房公(gōng)积金个(gè)人(rén)住(zhù)房贷款的(de)，二孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额(é)提高10％，三(sān)孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额(é)度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限(xiàn)额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余(yú)发布“调整住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予(yǔ)更大支持力(lì)度。对(duì)于多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积(jī)金新(xīn)政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住住(zhù)房(fáng)且(qiě)首次申(shēn)请住房贷(dài)款的，单(dān)方(fāng)正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至75万(wàn)元(yuán)。多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取住房公(gōng)积金的(de)，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二(èr)孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)的(de)，其公积金贷款最(zuì)高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家庭使用公积金贷(dài)款购(gòu)买首(shǒu)套住房，且(qiě)所(suǒ)购住(zhù)房为绿色建筑(zhù)评价(jià)标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存职工的(de)，购(gòu)买住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存(cún)职工的，购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为(wèi)80万元，购买(mǎi)二套(tào)住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为70万元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生(shēng)育(yù)二孩的家(jiā)庭购买首套(tào)自住住房(fáng)申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江(jiāng)市住房公积金贷款最高(gāo)限额(é)基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存(cún)住房公积金的(de)家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度(dù)为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万元。

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