大家(jiā)好，听说(shuō)过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一(yī)样比较(jiào)穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是中特(tè)估、金特(tè)估，也(yě)不是AI，而是上(shàng)海的新(xīn)楼盘(pán)——云(yún)锦(jǐn)东方。私(sī)募(mù)大(dà)V吴(wú)悦风(fēng)老师(shī)在微(wēi)博(bó)吐槽称，本来一个上(shàng)海的(de)朋友约好了(le)来北京小聚(jù)，突(tū)然说来不(bù)了了(le)，我以(yǐ)为有什么(me)情况多问(wèn)一句。他说：他在忙着(zhe)认(rèn)筹云锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了近期的(de)股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认(rèn)筹(chóu)截止的最后(hòu)半(bàn)天，人(rén)气依(yī)然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约(yuē)100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻(dòng)资要求(qiú)：500万(wàn)认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证(zhèng)明需要(yào)徐(xú)汇区的银行网(wǎng)点，外加要求一年内(nèi)的流水单，也是上海(hǎi)积分制(zhì)以来首个(gè)要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居(jū)研究院副(fù)院长杨红旭(xù)称，为(wèi)提高认购(gòu)门槛，开发商要求(qiú)首套房冻资(zī)900万，二(èr)套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房？原因很(hěn)简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信(xìn)息(xī)显示，位列上海第四(sì)批(pī)次入(rù)市新(xīn)盘中的云锦东方三(sān)期(qī)，共(gòng)孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的(de)二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成(chéng)交(jiāo)记录来看，云(yún)锦二期去年至今的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据(jù)一些(xiē)购(gòu)房指南(nán)分析，以本(běn)次的(de)均套面积(jī)355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最最(zuì)保守的(de)倒挂(guà)：每平米(mǐ)6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的云锦东方(fāng)会(huì)成为上(shàng)海积分(fēn)制以来第一个真(zhēn)正的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着(zhe)名下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家(jiā)庭(tíng)，或者(zhě)为了打新(xīn)而卖掉(diào)所有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚假(jiǎ)结(jié)婚等方式(shì)达成满分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋(péng)友圈有个大神，在这个楼(lóu)盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主(zhǔ)要操(cāo)作方式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的方式(shì)主要针对积分不够的购(gòu)房(fáng)者，找满分者结婚，以家(jiā)庭为单位得以高分(fēn)入围；代持则是先以别人的名义购房(fáng)，以后通过交易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认出是黄牛(niú)之后(hòu)，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合(hé)情合法(fǎ)，你凭什么(me)不(bù)让我(wǒ)认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析师(shī)张大伟称，这几天关于房地产市场(chǎng)的头条(tiáo)新(xīn)闻非(fēi)常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万(wàn)买(mǎi)8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一日夫妻排(pái)队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的分化越来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼(lóu)市已经逐(zhú)步丧失投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城市(shì)楼市必(bì)然分化发展，同一(yī)个城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存(cún)巨(jù)大且创了新高。中国楼(lóu)市已经进(jìn)入了总量过剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较明显的情况，特(tè)别是(shì)在人口出生率没(méi)出现转(zhuǎn)折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情应该会存在非常长一段(duàn)时间(jiān)。一(yī)二线(xiàn)城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市个别城市好地段还能涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱(ruò)，没人(rén)流(liú)入的城(chéng)市可能永(yǒng)远也(yě)不会涨了(le)，就(jiù)是进入(rù)鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理