今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其中也会对(duì)税法(fǎ)怎(zěn)么规定土地税(shuì)征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的(de)问题，别忘了(le)关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如(rú)何规(guī)定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增(zēng)税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如(rú)何计(jì)算

什么是土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)?如(rú)何征收和如何(hé)计(jì)算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地(dì)使(shǐ)用税是根据使用土地(dì)的面(miàn)积(jī)及所在地(dì)区的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后(hòu)使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据 ，依照规(guī)定税额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单(dān)位和个(gè)人，按使用的土(tǔ)地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院批准(zhǔn)的市，包含了(le)市区和郊区(qū)。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，以实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照(zhào)规定由土地(dì)所(suǒ)在地的税务机关(guān)征(zhēng)收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是(shì)如(rú)何(hé)规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与标准地(dì)价不(bù)易划分之城市 ，得暂(zàn)依(yī)标准(zhǔn)房地断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理价合(hé)并(bìng)按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例(lì)子来(lái)说，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用(yòng)地的(de)实际使用面积为10000平方(fāng)米，那(nà)么应(yīng)该缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用税就是(shì)：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税额。按大、中(zhōng) 、小城市(shì)和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

土地使用税计税依(yī)据是(shì)应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积×土地使(shǐ)用税(shuì)每平(píng)方米年断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理税额 。《中华人民共和国(guó)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)暂(zàn)行条例》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使用税以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据，依照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准是：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平方(fāng)米(mǐ)一块五至三十元；中(zhōng)等城(chéng)市每平方米(mǐ)一块二至二十四(sì)元；小城市每平方米九(jiǔ)毛(máo)至十八(bā)元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平(píng)方(fāng)米六毛至(zhì)十二元。

一般规定(dìng)每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车(chē)船使用税和(hé)城(chéng)镇土地(dì)使用税均采取按(àn)年(nián)征(zhēng)收，分(fēn)期交纳的(de)方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果居民购买(mǎi)的是自(zì)住住(zhù)宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地(dì)增(zēng)值税的征收(shōu)标准为(wèi)按(àn)土地增(zēng)值的50%税率(lǜ)征收(shōu)。非(fēi)住宅用地：2018年之前(qián)的(de)土地转让，土地(dì)增值(zhí)税的(de)征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)为(wèi)按(àn)土地(dì)增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的(de)征收(shōu)方式：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易(yì)价(jià)格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模(mó)式类(lèi)似于(yú)目前的个人所得税征收方(fāng)式。如成(chéng)交价(jià)为50万元，土地增值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清(qīng)算手续(xù)，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征的，不是固定(dìng)的税(shuì)率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四(sì)级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过(guò)扣除(chú)项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收率是不(bù)得低(dī)于5%，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)实(shí)行(xíng)四级(jí)超率累进税率(lǜ)，其中(zhōng)增值额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的(de)部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没有计算增(zēng)值(zhí)额(é)的扣除项目(mù)的评(píng)估价格 ，又不能(néng)提供购房发票的，税(shuì)务机(jī)关可以(yǐ)实行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。