林地转让必须要过户(hù)吗？林地转让不(bù)是必须要过户的。关于林(lín)地转让必须要过户吗以及林地转让必(bì)须要过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现在(zài)，林地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户(hù)需(xū)要什么手续，林(lín)地转(zhuǎn)让后没过户的后果(guǒ)等问题(tí)，农商网将(jiāng)为(wèi)你整(zhěng)理以(yǐ)下的(de)生活知(zhī)识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要(yào)得到批准。按(àn)照(zhào)法(fǎ)律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得(dé)擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林(lín)地内建房子。另外(wài)，林地的承包经营者可(kě)以(yǐ)在承(chéng)包的林地内修(xiū)建必要的直接为林业生(shēng)产(chǎn)服务的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)

　　林(lín)地(dì)转让不是必须要过户人次是指什么，人次是单位吗(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的(de)流转，并不需(xū)要办(bàn)理过户，林地(dì)的所有权(quán)归村集(jí)体，个(gè)人所享有的(de)只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林地承包(bāo)经营(yíng)权(quán)人的林地(dì)承(chéng)包经营权(quán)、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地经营权、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包括转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源所有权为(wèi)基础，以对(duì)特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地(dì)转让给我存(cún)转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地(dì)证的县级(jí)以(yǐ)上人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发(fā)了土地使用证或(huò)者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该(gāi)项办(bàn)证或(huò)者批(pī)准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权证书与(yǔ)受(shòu)让(ràng)方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前(qián)转让方(fāng)取得土地(dì)证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得(dé)转让土(tǔ)地(dì)的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应(yīng)视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核发(fā)了土地使(shǐ)用证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行(xíng)合(hé)同的：办理变更(gèng)登(dēng)订手续的一方可(kě)以要(yào)求交付(fù)土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发的(de)，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均(jūn人次是指什么，人次是单位吗)未履行的(de)，依法成立在先的合(hé)同一方，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地使用(yòng)权(quán)方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共和(hé)国农业法》 第(dì)十(shí)条(tiáo) 国家实(shí)行农村(cūn)土地承包经营制度(dù)，依法保障农(nóng)村土地承(chéng)包关系(xì)的(de)长(zhǎng)期(qī)稳定(dìng)，保护(hù)农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经(jīng)营(yíng)的(de)方式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方(fāng)的权利义(yì)务(wù)、土地承包经(jīng)营权的保(bǎo)护(hù)和流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织(zhī)应(yīng)当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提(tí)供生(shēng)产、技术、信息等服(fú)务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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