刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全国(guó)自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材(cái)料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不(bù)动产统一(yī)登记(jì)机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么trong>

　　对此，易居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味(wèi)着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场，真(zhēn)正(zhèng)构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对(duì)于(yú)整(zhěng)合房(fáng)地(dì)产领域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强(qiáng)各类(lèi)信息互通和利用等(děng)都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策(cè)是(shì)否是(shì)房(fáng)产(chǎn)税或(huò)房(fáng)地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前(qián)提(tí)和基础，也(yě)是落(luò)实(shí)《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登(dēng)记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于(yú)不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等(děng)），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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