怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱啊(a)，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷(dài)多少钱(qián)，怎样查(chá)用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的(de)日子常识(shí)：

公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位(wèi)和个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情况(kuàng)下，个(gè)人(rén)和(hé)单位的(de)住宅公积金交纳份额各(gè)为百(bǎi)分之五十，也就是说员工和单位(w金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名èi)各(gè)自承(chéng)当住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价(jià)格乘借款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济(jì)适用(yòng)房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的(de)自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款总额(é)×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于借款高限额各(gè)地(dì)都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借(jiè)款的(de)额(é)金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积(jī)金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的价格(gé)来(lái)核算，一般需(xū)求(qiú)依照房子价(jià)格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出(chū)售经济(jì)适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款额(é)度不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其(qí)他(tā)契合(hé)购房条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人(rén)自己借(jiè)款，则详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限(xiàn)额核(hé)算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中国人民(mín)银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调了金融机构人民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金存(cún)款和借款利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款调整后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还(hái)款年限，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款比较能够(gòu)节约(yuē)数(shù)万(wàn)元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng)数量的年(nián)的公积金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较，能(néng)够(gòu)付出每月(yuè)173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还(hái)款金额，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较(jiào)，不只还款时间(jiān)短，还款利(lì)息也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万(wàn)元借款也(yě)按(àn)每月1721元归还，商(shāng)业借款的还款期为300个(gè)月，继续25年(nián)，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款是在第(dì)251个(gè)月归(guī)还的，即在第21年，一切(qiè)的本(běn)金(jīn)和利息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积(jī)金借款额(é)度

未经允许不得转载：绿茶通用站群 金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名